| 주소 |
부산 수영구 남천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
20억5,000만
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| 관리비 |
120,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 184.63㎡ 56평 / 전용 67.67㎡ 20평 (전용률 37%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 42층
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방향 |
-
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
상점
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| 기타용도 |
판매시설(상점)
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건물형태 |
단지내 상가
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
172 대
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| 엘리베이터 |
8 대
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테마 종류 |
HOT 매물,1층 상가,일반음식점
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2012-05-08
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계약면적
184,63m2(55,85평)
전용면적
67,67m2(20,5평)
북서향
상가전용주차대수:
172대
관리비 : 12만원
1)대남교차로 남천동 최요지
2)대로변 노출이 좋아 광고효과 최고임
3)남천역3번 출구에서
2분내거리
4)대남교차로
남천동 상가에서 넉넉한 주차공간이 있는
유일한 상가입니다
*고객 무료주차*
5)현재공실
(구,나비 미용실)
업종 제한없음
6)주위 임대료 시세가 맞은편 더샵 프레스티지
경우 14평이 보증권5,000만원
월임대료350만으로 입점하였고 현재는 14평이
보증권5,000만원에 월임대료400만원에
나온 매물이 네이브 부동산에 광고중입니다
6)급속 임대를 위하여
가성비있는 임대료로 측정하였습니다.
※임대도가능※
*보증금 5,000만원
*월세 300만원
*권리금 없음
임대중개 의뢰 드립니다
| 주소 |
부산 수영구 남천동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
6,904㎡
2,088평
평
|
건축면적 |
4,074.79㎡
1,233평
(건폐율 59.02%)
평
|
| 연면적 |
96,115.64㎡
29,075평
평
|
용적률산정연면적 |
63,406.92㎡
19,181평
(용적률 918.41%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 43층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)판매시설제12종근린생활시설운동시설 문화및집회시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
153.23m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
832대
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엘리베이터 |
일반
8
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
299 세대
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허가일 |
2007-06-01
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| 착공일 |
2007-06-08
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사용승인일 |
2012-05-08
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| 최저층/최고층 | 41층/42층 |
총 주차대수 | 832대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.78대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 풍림산업(주) |
| 입주년월 | 2012-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 918% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-621-3553 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 6,904㎡(2,088평) |
건축면적 | 4,074.79㎡(1,232평) |
| 연면적 | 96,115.64㎡(29,074평) |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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