| 주소 |
부산 수영구 남천동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
17억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 57.96㎡ 18평 / 공급 158.15㎡ 48평 (전용률 37%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 42층
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방향 |
-
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
카페
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| 기타용도 |
판매시설(상점)
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건물형태 |
단지내 상가
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| 현재 업종 |
디저트카페
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
172 대
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엘리베이터 |
8 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,급매물,1층 상가
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2012-05-08
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7년차 성업중인
디저트 카페 양도양수(임대)의뢰
※디저트39부산남천점※
주소: 부산시 수영구
황령대로473번길 15
남천엑슬루타워상가
104호
(주상복합 43층 중1층)
양도자(소유자) : 진용기
연락처 :
010-3882-7269
(SK텔레콤)
계약면적
158,15m2(56,34평)
전용면적
57,96m2(17,53평)
※외부에 공용화장실이 있고 자재보관할수있는 창고 별도로 있어 전용평수보다 여유롭게
운영 가능합니다
북서향
상가전용주차대수:
172대
관리비 : 11만원
*개별 호실 전기세 별도
(계량기 모자분리 함)
1)부산 대남교차로 남천동 최요지!!!
2)대로변 노출이 좋아 광고효과 최고임
3)남천역3번 출구에서
2분내거리
4)대남교차로 남천동 상가에서 넉넉한 주차공간이 있는
유일한 상가입니다
*고객무료주차2시간*
5)현재103,104호
36평으로 7년차 운영중이나
반으로 분할하여 모든
머어신,기구,비품 양도합니다
6)분할을 위한 인테리어 비용은 권리금에서 협의
조율하겠습니다
※임대도가능※
보증금:5,000만
월세 :270만
권리금: 1억2천만
양도,양수
| 주소 |
부산 수영구 남천동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
6,904㎡
2,088평
평
|
건축면적 |
4,074.79㎡
1,233평
(건폐율 59.02%)
평
|
| 연면적 |
96,115.64㎡
29,075평
평
|
용적률산정연면적 |
63,406.92㎡
19,181평
(용적률 918.41%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 43층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)판매시설제12종근린생활시설운동시설 문화및집회시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
153.23m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
832대
|
엘리베이터 |
일반
8
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
299 세대
|
현재용도 |
디저트카페
|
| 허가일 |
2007-06-01
|
착공일 |
2007-06-08
|
| 사용승인일 |
2012-05-08
|
| 지번(주소) |
부산 수영구 남천동
|
토지면적 |
6,904㎡
2,088평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,501,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
21,491,006원
|
| 개별공시지가(합) |
44,883,106,391원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업기타
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-07-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
6,904㎡
2,088평
|
개별공시지가(㎡) |
6,501,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
21,491,006원
|
개별공시지가(합계) |
44,883,106,391원
|
| 포함 |
도시지역
|
|---|---|
| 저촉 |
방화지구,준주거지역,일반상업지역
|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 저촉 |
가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|---|
| 접함 |
하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-05-11 | 번과 합병 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1984-04-21 | 번과 합병 |
| 1983-06-18 | 번과 합병 |
| 1983-06-11 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 최저층/최고층 | 41층/42층 |
총 주차대수 | 832대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.78대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 풍림산업(주) |
| 입주년월 | 2012-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 918% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-621-3553 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 6,904㎡(2,088평) |
건축면적 | 4,074.79㎡(1,232평) |
| 연면적 | 96,115.64㎡(29,074평) |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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