| 주소 |
부산 동래구 명륜동 788 203동
부산 동래구 시실로 73-6 203동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
6억5,000만
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| 융자금 |
1억4,400만 (시세대비 30% 미만)
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기보증금/기월세 |
3억1,000만 / -
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| 관리비 |
200,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
200,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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개별 사용료 항목 |
도시가스, 전기, 인터넷
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 113.95㎡ 34평 / 전용 84.91㎡ 26평 (전용률 75%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :23층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
도시가스 ( 도시가스, 개별난방 )
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 489 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
2026년 11월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2015-11-30
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| 세대수 |
449
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교동초등학교 정문 앞. 동해중,용인고,대명여고 도보거리.
조용하고 학세권 숲세권.
온화한 단지 입니다
교동초 바로 앞.
동해중 도보권5분
용인고 도보가능
동래읍성ㆍ동래문화회관 ㆍ동래청소년수련관 등등 근처 소재.
| 최저층/최고층 | 17층/25층 |
총 주차대수 | 489대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.08대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대산업개발(주) |
| 입주년월 | 2015-11 |
분양년월 | 2012-11 |
| 용적률 | 258% |
건폐율 | 14% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 16,719.6㎡(5,057평) |
건축면적 | 2,490.6687㎡(753평) |
| 연면적 | 60,693.5639㎡(18,359평) |
전화하기
문의하기연면적
1,524평대지면적
5,058평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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