| 주소 |
부산 기장군 장안읍 반룡리
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거래 유형 |
매매
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| 매물 종류 |
건물·빌딩
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
대지 6,431.4㎡ 1,945평 / 건축 3,828.51㎡ 1,158평 / 연 4,270.11㎡ 1,292평 평
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| 층정보 |
지상 : 2층 / 지하 : -층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
100Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 22 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물용 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
HOT 매물,공장창고용 부지
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-05-07
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대형트럭 진입 용이! 최고급 시설로 즉시 입주 가능공장
안녕하세요!
고객님의 성공 투자를 응원하는 부산경남공인중개사사무소입니다.
오늘 소개할 매물은 부산의 새로운 산업 거점으로 급부상하고 있는 기장군 장안읍 반룡리에 위치한 초대형 최신 시설의 프리미엄 공장입니다.
대형 물류창고와 제조업 기반 공장으로 최적화된 최신식 시설을 갖춘 이 공장은 준공된 지 5년 미만으로 건물 상태가 매우 뛰어나며, 즉시 입주 및 가동이 가능한 우수한 매물입니다.
특히 입지 조건과 시설 수준을 고려할 때 제조업 및 물류, 유통업 관련 업체들이 가장 선호할 수밖에 없는 조건을 모두 갖추고 있습니다.
🏭 매물 기본 정보
주소: 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리
거래유형: 매매 및 임대 모두 가능
매매가: 80억 원
임대조건: 보증금 3억 800만원 / 월 임대료 3,800만원
대지면적: 6,431.4㎡ (약 1,945평)
건축면적: 3,828.51㎡ (약 1,158평)
연면적: 4,270.11㎡ (약 1,292평)
층수: 지상 2층
방향: 남서향 (출입구 기준)
주차대수: 총 22대 가능
사용승인일: 2019년 5월 7일
전력 용량: 100kw (대용량 전력 공급 가능)
🚚 대형트럭 진입 및 물류 효율성 뛰어난 최신 시설!
본 공장의 가장 큰 강점은 대형트럭 및 컨테이너 차량 진입이 가능한 시설을 완벽히 갖추었다는 점입니다.
도크시설이 폭 5m, 길이 86.2m로 넓게 설치되어 있어, 컨테이너 차량 3대가 동시에 상·하차 작업을 진행할 수 있습니다.
✅ 도크 진입로 2개소
✅ 도크시설 폭 5m 길이 86.2m
✅ 캐노피(캔틸러버) 길이 6.3m로 편의성 극대화
🏗️ 건축구조 및 내부 시설 특징
본 건물은 최고급 자재로 지어진 튼튼한 철골구조이며, 실내 작업 환경과 안전성을 모두 충족하도록 설계되었습니다.
✅ 주요 마감재: 그라스울 내화 판넬 & 로이 복층 유리 사용 (내화성 및 단열성 탁월)
✅ 층고 14.6m로 높고 넓은 내부 공간
✅ 내부기둥 간격 22.5~25.5m로 공간 활용성 극대화
✅ 야외 작업장 별도 마련, 다양한 활용도 가능
🏢 효율적이고 쾌적한 사무시설 완비!
공장시설과 분리된 별도의 고급 사무공간도 준비되어 있어, 직원들의 쾌적한 업무 환경과 높은 업무 효율성을 기대할 수 있습니다.
✅ 1층 사무공간
로비, 휴게실 및 사무실(104.84㎡), 화장실 등 편의시설 완비
✅ 2층 사무실
최신식 시스템 에어컨 설치
대표실, 회의실, 화장실, 탈의실 및 샤워실, 문서 창고, 탕비실, 다용도 창고까지 모든 필수시설 완벽 구비
🌳 아름다운 조경까지 완벽한 외부 환경!
이곳의 또 하나의 특별한 장점은 공장 부지임에도 불구하고 건물 주변 환경을 아름답게 꾸며 놓았다는 것입니다.
진입로 입구 양측 및 사무실 입구 주변으로 세련된 조경시설이 조성되어, 내방객 및 근로자들에게 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
📍 입지환경 분석 - 왜 반룡리인가?
부산 기장군 장안읍 반룡리는 부산을 비롯한 울산, 경남 등 주요 산업 도시와의 뛰어난 교통망을 갖추고 있어 대규모 제조 및 물류기업들의 주목을 받는 지역입니다.
부산-울산고속도로, 기장IC 접근 용이
부산신항 및 울산항 등 주요 항만과도 근접한 위치
산업 및 물류 기업들의 집적지로 가치 상승 기대
도로 접근성 우수하여 물류 및 유통 사업에 최적의 조건
💰 가격 분석 및 투자 가치
| 매매가 | 80억 원 |
| 임대조건 | 보증금 3억 800만원 / 월 3,800만원 |
| 대지면적 | 6,431.4㎡ (약 1,945평) |
| 연면적 | 4,270.11㎡ (약 1,292평) |
| 건폐율 | 59.53%(법정 80%) |
| 용적률 | 65.63%(법정 350%) |
본 공장은 신축급 최신시설로 추가 리모델링 비용 없이 즉시 입주 가능하여 비용 절감
대규모 부지와 최신시설을 보유하여 공장 매매 및 임대 수요 풍부
용적률 및 건폐율 여유 있어 추가 시설 확장 가능성 존재
📞 지금 바로 상담하세요!
본 매물은 기장 산업단지 인근으로 수요가 많아 빠르게 계약될 수 있습니다. 투자와 입주를 고려하고 계시다면 서두르세요!
📍 현장 주소: 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리
성공적인 투자를 위해 항상 최고의 파트너가 되어 드리겠습니다.
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