| 주소 |
경남 창원성산구 신촌동 SKS-A동
SKS-A동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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보증금 |
1억
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| 월세 |
600만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 2,295.5㎡ 694평 / 건축 649.25㎡ 196평 / 연 1,274.25㎡ 385평 평
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층정보 |
지상 : 3층 / 지하 : -층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 현재 용도 |
공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물용 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장창고용 부지
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-03-03
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안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다. 😊
오늘은 창원시 성산구 신촌동에 위치한 대형 공장 임대 정보를 소개해드립니다.
이 매물은 제조업 및 창고 기능이 결합된 특화형 공장시설로, 뛰어난 입지와 함께 13m 층고, 2.8톤 크레인, 전기 300kw 설비 등 핵심 설비를 완비한 고급 공장입니다.
창원 국가산업단지 내 입지에 공장을 찾고 계신 분들께 강력히 추천드리는 최적의 매물입니다!
🏢 기본 매물 개요
주소: 경남 창원시 성산구 신촌동
임대 유형: 월세
보증금: 1억 원
월세: 600만 원
입주 가능일: 2024년 4월 중 협의 가능
건축연도: 2003년 사용승인
총 연면적: 1,274.25㎡ (약 385평)
건축면적: 649.25㎡ (약 196평)
층수: 지상 3층
주차 가능 대수: 총 8대 (옥외 자주식 주차)
🔧 공장 설비 및 구조
✅ 공장 면적: 약 150평
✅ 사무동 포함 면적: 약 50평
✅ 총 사용 면적: 200평
🚀 층고: 약 13m – 고중량 장비 및 자동화 라인 설치 가능
🚀 전력 설비: 300kw 전기 – 대형 기계 사용 무리 없음
🚀 크레인: 2.8톤 천장형 크레인 설치
🚀 지붕 구조: 고단열 그라스울 판넬 사용
🚀 주차: 공장 내 자주식 옥외 주차 8대 확보
※ 기계, 자동화설비, 중량물 취급업체에게 최적
🌐 입지 및 교통환경
📍 위치: 창원 성산구 신촌동 – SKS 산업단지 내 위치
📍 창원국가산업단지 및 성산구 중심업무지구와 인접
📍 8~10m 소로2류 도로 접면 – 차량 진입 원활
📍 고속도로 IC, 창원대로 접근성 우수
물류 이동이 빠르고 트럭 진입이 수월한 구조로, 창고업·제조업·물류센터 등 다양한 업종의 수요에 최적화된 입지입니다.
🏭 용도지역 및 개발 가능성
용도지역: 일반공업지역
용도지목: 공장용지
토지면적: 2,295.5㎡ (약 694평)
지형: 완경사로 작업 효율 높음
건물 구조: 철골구조 – 향후 증축/리모델링 가능
💼 주요 업종 추천
기계 부품 가공업
금속 및 조립 산업
CNC/레이저 설비 운영 업체
물류 창고 및 냉장창고 가공업체
스마트공장 기반 자동화 생산 라인
✅ 매물의 장점 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 층고 | 13m, 대형 크레인 설치 용이 |
| 전기 | 300kw 대용량 |
| 주차 | 옥외 자주식 8대 가능 |
| 설비 | 2.8톤 크레인, 철골 고단열 구조 |
| 입지 | 국가산단 중심부, 고속도로 접근성 |
| 활용성 | 공장, 창고, 자동화라인, 사무동 병행 가능 |
💬 결론 및 상담 안내
이번에 소개해드린 창원 신촌동 SKS단지 공장 임대 매물은
▶️ 시설 완비
▶️ 접근성 최상
▶️ 입지 경쟁력
▶️ 합리적인 조건 을 갖춘 프리미엄 공장입니다.
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좋은 조건일수록 빠르게 거래되니, 서두르시길 바랍니다!
📞 상담 및 현장문의
중개사무소: 부산경남공인중개사
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| 건물명 |
-
|
대지면적 |
2,294.21㎡
694평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
649.25㎡
196평
(건폐율 -%)
평
|
연면적 |
1,274.25㎡
385평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,274.25㎡
385평
(용적률 -%)
평
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층정보 |
지상 3층
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| 주용도 |
공장
|
기타용도 |
공장
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| 방향 |
서향
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
16.7m
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지붕구조 |
기타지붕(그라스울판넬)
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
공장
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| 허가일 |
2002-07-02
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착공일 |
2002-07-15
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| 사용승인일 |
2003-03-03
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| 지번(주소) |
경남 창원성산구 신촌동
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토지면적 |
2,295.5㎡
694평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
806,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,665,785원
|
| 개별공시지가(합) |
1,851,091,200원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2022-02-15
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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| 필지면적 합계 |
2,295.5㎡
694평
|
개별공시지가(㎡) |
806,400원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,665,785원
|
개별공시지가(합계) |
1,851,091,200원
|
| 포함 |
일반공업지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
산업시설구역,국가산업단지,가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
공공시설구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2006-12-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-12-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
