| 주소 |
경남 창원진해구 제황산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
호텔·모텔·펜션
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건물명 |
M모텔
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| 대지면적 |
543㎡
164평
평
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건축면적 |
219.51㎡
66평
평
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| 연면적 |
1,352.54㎡
409평
평
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용적률산정연면적 |
1,352.54㎡
409평
평
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| 용적률 |
249.9%
|
건폐율 |
40.43%
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| 층정보 |
지상 7층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1대
|
| 세대수 |
-
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사용승인일 |
2014-02-11
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| 테마 종류 |
HOT 매물
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매물 확인일 |
2025-02-27
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| 조회수 |
65회
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| 매매가 |
36억6,000만
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융자금 |
32억6,000만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
2,228만원
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연면적 평단가 |
894만원
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| 건축면적 평단가 |
5,511만원
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안녕하세요! 부산경남부동산입니다. 😊
오늘 소개해 드릴 매물은 경남 창원시 진해구에 위치한 성업 중인 호텔매매 건입니다.
📍 제황산동 핵심 상권 위치!
📍 꾸준한 숙박 수요 & 안정적인 운영!
📍 총 28개 객실 – 수익성 보장!
📍 기존 대출 승계 가능 – 4억으로 인수 가능!
📍 2023년 올 리모델링 완료 – 추가 공사 불필요!
📍 일반상업지역 – 장기적인 투자 가치 보유!
경남 창원은 산업도시이자 관광 도시로 숙박 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 이 호텔은 안정적인 수익 구조를 갖춘 매력적인 매물입니다.
대출 32억 6천만 원이 있어 기존 대출을 승계하면 4억으로 인수 가능하기 때문에 소자본으로도 호텔 운영이 가능한 최적의 기회!
또한, 2023년에 전 객실 및 외관 올 리모델링 완료하여 추가적인 리모델링 비용이 발생하지 않습니다.
호텔 운영을 고려 중이시거나, 상업용 부동산 투자를 계획 중인 분들께 적극 추천드립니다! 🚀✨
📌 매물 기본 정보
✔ 주소: 경남 창원시 진해구
✔ 매매가: 36억 6,000만 원
✔ 융자금(대출): 32억 6,000만 원
✔ 실투자금: 4억 원 (대출 승계 시)
✔ 대지 면적: 543㎡ (약 164평)
✔ 건축 면적: 219.51㎡ (약 66평)
✔ 연면적: 1,352.54㎡ (약 409평)
✔ 용적률: 249.9%
✔ 건폐율: 40.43%
✔ 층수: 지상 7층
✔ 사용승인일: 2014년 2월 11일
✔ 주차 가능: 자주식(옥내) 4대, 자주식(옥외) 5대
✔ 엘리베이터: 일반 1대
✔ 방향: 남동향
✔ 객실 수: 28개
✔ 입주 가능일: 협의 가능
✔ 현재 운영 상태: 성업 중
✔ 지목: 대
✔ 용도지역: 일반상업지역
✔ 도로 접면: 소로 한면
💡 매물의 핵심 특징
1️⃣ 제황산동 핵심 입지 – 비즈니스 & 관광 수요 확보
✅ 창원시 진해구의 중심 상권 내 위치!
✅ 주변 산업단지 및 군부대, 공장 방문객 숙박 수요 多!
✅ 제황산공원, 진해루 등 관광지와 인접 – 주말 및 휴일 관광객 유입!
✅ 교통 편리 – 차량 및 대중교통 접근성 우수!
✅ 일반상업지역 – 향후 용도 변경 및 개발 가능성!
창원 진해구 제황산동은 산업, 비즈니스, 관광이 어우러진 지역으로 숙박업이 활발하게 운영되는 지역입니다. 💼🏝
호텔 이용객이 꾸준히 증가하는 지역으로, 장기적인 수익 창출이 가능한 매물입니다.
2️⃣ 기존 대출 승계 가능 – 4억 원으로 인수 가능!
✔ 매매가 36억 6천만 원 중 대출 32억 6천만원
✔ 기존 대출을 승계하면 실투자금 4억 원으로 호텔 운영 가능!
✔ 운영을 시작하면 즉시 수익 창출 가능 – 안정적인 현금 흐름 확보!
✔ 자금 부담을 최소화하면서 호텔 사업 진입 가능!
📌 소자본으로 호텔 운영을 시작할 수 있는 절호의 기회!
📌 대출 승계를 통해 낮은 초기 투자 비용으로 호텔 운영 가능!
3️⃣ 2023년 올 리모델링 완료 – 추가 비용 없음!
✅ 전 객실 리모델링 완료 – 최신 시설 유지
✅ 로비 및 공용 공간 인테리어 리뉴얼 – 깔끔한 호텔 분위기
✅ 외관 페인트 및 간판 교체 – 고객 유입 극대화
✅ 욕실 및 침구류 업그레이드 – 편안한 숙박 환경 제공
✅ 추가 리모델링 필요 없음 – 즉시 운영 가능!
📌 신규 인테리어로 고객 만족도 UP!
📌 추가 리모델링 비용이 없어 투자 비용 절감 가능!
🏨 호텔 건축 및 객실 정보
| 층수 | 용도 | 상세 내용 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 숙박시설 | 여관 객실 | 158.85㎡ |
| 6층 | 숙박시설 | 여관 객실 | 213.06㎡ |
| 5층 | 숙박시설 | 여관 객실 | 213.06㎡ |
| 4층 | 숙박시설 | 여관 객실 | 213.06㎡ |
| 3층 | 숙박시설 | 여관 객실 | 213.06㎡ |
| 2층 | 숙박시설 | 여관 객실 | 213.06㎡ |
| 1층 | 숙박시설 | 안내실 및 로비 | 128.39㎡ |
🚪 총 객실 수: 28개
🚗 주차 공간: 9대 (옥내 4대, 옥외 5대)
📶 고속 Wi-Fi 및 최신 시설 구비
📍 입지 및 생활 인프라
🛣 뛰어난 교통 접근성
🚆 KTX 창원역 차량 20분
🚗 부산-창원 고속도로 인근 – 차량 이동 편리!
🚌 대중교통 접근 용이 – 버스 정류장 도보 2분 거리
🏝 인근 관광 및 비즈니스 시설
✔ 제황산공원 – 차량 5분
✔ 진해루 해안공원 – 차량 7분
✔ 진해 군항제 축제장 – 차량 10분
✔ 창원 국가산업단지 – 차량 20분
✔ 진해 해양공원 & 해양 레저 시설 – 차량 15분
관광객 및 비즈니스 고객을 동시에 확보할 수 있는 최적의 입지!
💰 투자가치 & 미래 전망
✅ 진해 군항제 – 전국 최대 벚꽃축제 개최 지역! 관광객 수요 지속 증가!
✅ 산업단지 확장 – 비즈니스 고객 지속 증가!
✅ 창원 부동산 가치 상승 – 호텔 부동산 가격 지속 상승 중!
✅ 일반상업지역 – 장기적으로 다양한 용도 전환 가능!
📌 이 매물이 특별한 이유
⭐ 제황산동 핵심 상권 – 높은 객실 가동률 보장!
⭐ 비즈니스 및 관광 수요 모두 확보 가능!
⭐ 기존 대출 승계로 4억 원 투자로 인수 가능!
⭐ 2023년 올 리모델링 완료 – 추가 공사 필요 없음!
⭐ 즉시 운영 가능 – 안정적인 수익 창출!
📌 경남 창원 진해구 최고의 호텔 매물 – 빠르게 문의하세요! 🚀
📞 문의 및 상담
📌 #창원호텔매매 #진해호텔매매 #숙박시설매매 #경남호텔매매 #부동산투자 #제황산동숙박업 #창원부동산
| 건물명 |
M모텔
|
대지면적 |
543㎡
164평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
219.51㎡
66평
(건폐율 40.43%)
평
|
연면적 |
1,352.54㎡
409평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,352.54㎡
409평
(용적률 249.9%)
평
|
층정보 |
지상 7층
|
| 주용도 |
숙박시설
|
기타용도 |
숙박시설
|
| 방향 |
남동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
23.1m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-06-17
|
| 착공일 |
2011-07-15
|
사용승인일 |
2014-02-11
|
| 지번(주소) |
경남 창원진해구 제황산동
|
토지면적 |
543㎡
164평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,000,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,305,785원
|
| 개별공시지가(합) |
543,000,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-09-15
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
|
| 필지면적 합계 |
543㎡
164평
|
개별공시지가(㎡) |
1,000,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,305,785원
|
개별공시지가(합계) |
543,000,000원
|
| 포함 |
도시지역,일반상업지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
지원항공작전기지,비행안전제5구역(지원),제한보호구역(해군기지),가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-07-27 | 번과 합병 |
| 1974-11-11 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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