| 주소 |
부산 사하구 당리동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
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매매 |
2억4,000만
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| 관리비 |
60,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 123.54㎡ 37평 / 전용 92.66㎡ 28평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
공동주택(다세대주택(도시형생활주택))
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-04-27
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| 세대수 |
15
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안녕하세요! 부산 사하구 당리동에 위치한 역세권 빌라 매물을 소개해드립니다.
✅ 사하역 도보 5분 거리의 탁월한 입지!
✅ 넓은 실내 공간(전용 92.66㎡, 공급 123.54㎡)!
✅ 깔끔한 건물 상태 & 최신 시설!
이 모든 조건을 갖춘 빌라가 단 2억 4천만 원에 나왔습니다! 🏡💰
📌 매물 기본 정보
주소: 부산 사하구 당리동 348-2, 영웅빌B동
매매가: 2억 4천만 원
관리비: 6만 원
공급면적: 123.54㎡ (약 37평)
전용면적: 92.66㎡ (약 28평) 전용률 75%
방향: 북서향 (거실 기준)
방/욕실: 2개 / 1개
층수: 5층 건물 중 3층
주차 가능: (총 주차대수 9대, 옥내 주차)
엘리베이터: O (1대)
입주 가능일: 협의 가능
사용승인일: 2021년 4월 27일
세대수: 총 15세대
🔥 매물의 핵심 특징
1️⃣ 사하역 도보 5분, 초역세권 빌라
부산 1호선 사하역 410m 거리! 도보 5분이면 부산 전역으로 이동 가능한 역세권 매물입니다.
하단역, 당리역도 인접해 출퇴근이 편리합니다.
2️⃣ 넓은 실내 공간과 우수한 구조
전용 92.66㎡로 넓고 쾌적한 실내를 제공합니다.
거실과 주방이 독립적으로 배치되어 있어 공간 활용도가 높음!
최신 철근콘크리트 구조로 내진설계 적용되어 안전성 확보!
3층 중간층으로 채광과 환기가 우수!
3️⃣ 쾌적한 주거환경 & 최신 시설
2021년 신축으로 깔끔한 인테리어와 최신 설비!
엘리베이터 완비로 편리한 생활 가능
옥내 주차 가능(9대) – 차량 보유자에게도 적합!
CCTV, 보안시설 완비 – 안전한 생활 가능!
4️⃣ 투자가치 UP! 매력적인 입지
사하역 초역세권으로 인해 향후 매매가 상승 기대!
사하구 주요 상권, 학군, 생활 인프라 밀집 지역!
부산에서도 지속적인 개발이 이루어지는 지역으로 투자 가치가 높은 곳!
🏢 주변 인프라 & 생활환경
📍 교통 편리성 (초역세권)
사하역 (도보 5분, 410m)
당리역 (도보 10분, 780m)
하단역 (도보 15분, 1.3km)
다양한 버스노선 운영 (서부산, 사하, 하단, 명지 등 주요 지역 접근 가능)
김해공항 차량 25분 – 출장이 잦은 직장인에게 추천!
🛍 편리한 생활 인프라
대형마트 및 시장: 롯데마트, 홈플러스, 사하시장 근접
병원 및 의료시설: 사하구 보건소, 대형 종합병원 다수 위치
교육기관: 초·중·고등학교 밀집 (명지초, 사하중, 사하고 등)
공원 & 레저시설: 하단시민공원, 을숙도 생태공원 인접 – 쾌적한 환경
💰 투자가치 & 미래 전망
✅ 부산 사하구는 부산 서부권 핵심 거점 지역으로 주거, 상업, 교통 인프라가 지속적으로 개선 중!
✅ 사하역 중심 개발 프로젝트 진행 중으로 향후 부동산 가치 상승 기대! ✅ 전·월세 투자 가능 – 역세권 지역으로 공실률 LOW!
✅ 실거주 및 투자 모두 추천 – 쾌적한 주거환경과 투자성 높은 지역!
📌 추천 대상
✔ 역세권 신축 빌라를 찾는 분 – 교통 편리한 입지 원하시는 분!
✔ 투자가치를 고려하는 분 – 향후 시세 상승 기대!
✔ 실거주용으로 넓은 공간을 원하는 분 – 3룸 구조로 쾌적한 생활 가능! ✔ 전세/월세 투자자 – 사하구는 대학가 및 직장인 수요 많아 안정적인 임대 가능!
📞 문의 및 상담
이 매물에 대한 더 자세한 정보나 현장 방문 상담을 원하시면 부산경남공인중개사로 연락주세요! 📞😊
✅ 사하역 역세권 초특급 매물! 지금 바로 확인하세요! 🚀
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| 주소 |
부산 사하구 당리동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
458.6㎡
139평
평
|
건축면적 |
125.92㎡
38평
(건폐율 27.46%)
평
|
| 연면적 |
485.1㎡
147평
평
|
용적률산정연면적 |
485.1㎡
147평
(용적률 105.78%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.1m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
9대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2020-08-03
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| 착공일 |
2020-08-10
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사용승인일 |
2021-04-27
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전화하기
문의하기연면적
147평대지면적
139평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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