| 주소 |
부산 수영구 민락동 서희스타힐스센텀프리모동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸·쓰리룸·오피스텔
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보증금 |
300만원
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| 월세 |
31만원
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관리비 |
50,000원 (인터넷,공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 63.84㎡ 19평 / 전용 27.46㎡ 8평 (전용률 43%) 평
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층정보 |
현재층 :14층 / 총층 :20층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 452 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2014-10-30
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
630
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다!
오늘 소개할 매물은 수영구 민락동 서희스타힐스센텀프리모 오피스텔의 월세 매물입니다.
이 매물은 저렴한 보증금과 합리적인 월세로 제공되며, 탁월한 교통 접근성과 편리한 생활 인프라를 갖춘 핫 매물입니다.
학생, 직장인, 소규모 가구 모두에게 추천할 만한 이 매물의 매력을 함께 살펴보겠습니다.
📌 매물 기본 정보
주소: 부산 수영구 민락동 135, 서희스타힐스센텀프리모
보증금: 300만 원
월세: 31만 원
관리비: 5만 원 (인터넷, 공동전기, 청소, 엘리베이터 포함)
공급면적: 63.84㎡
전용면적: 27.46㎡ (전용률 43%)
구조: 오픈형 원룸
층수: 14층 (총 20층)
주차: 가능 (총 주차대수 452대)
엘리베이터: 일반용 3대
난방방식: 개별난방 (전기)
입주 가능일: 협의 가능 (즉시 입주 가능)
🌟 매물의 주요 특징
1. 합리적인 임대 조건
보증금 300만 원과 월세 31만 원, 관리비 5만 원으로 부산에서 보기 드문 저렴한 임대료를 자랑합니다.
관리비에는 인터넷, 청소, 엘리베이터 관리비 등이 포함되어 있어 추가 부담이 적습니다.
2. 쾌적한 주거 환경
남향 거실 기준으로 채광과 통풍이 우수하며, 14층에 위치하여 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다.
전용면적 27.46㎡의 실내 공간은 효율적으로 설계되어, 1인 가구나 신혼부부에게 적합합니다.
3. 편리한 교통
**지하철 2호선 민락역(1.2km), 광안역(1.3km), 센텀시티역(1.4km)**와 인접해 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
단지 바로 앞에는 주요 버스 노선 정류장이 위치해 광안리, 해운대, 센텀시티 등으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
해운대IC, 수영IC와 가까워 차량 이용 시 고속도로 접근성이 뛰어납니다.
4. 풍부한 주변 인프라
도보로 이동 가능한 거리에는 민락수변공원, 광안리 해수욕장이 있어, 바다를 즐기며 여가를 보낼 수 있습니다.
인근에는 홈플러스 센텀시티점, 신세계백화점, 롯데백화점 광복점 등 대형 쇼핑몰이 위치해 쇼핑과 문화생활이 편리합니다.
다양한 카페와 레스토랑이 밀집해 있어, 힙한 카페 거리와 맛집 탐방도 가능합니다.
5. 부대시설
주차 공간이 총 452대 제공되어, 차량 소유자의 주차 스트레스를 덜어줍니다.
3대의 엘리베이터로 이동이 편리하며, 관리실 및 보안 시스템이 잘 갖춰져 안전하고 편안한 생활을 지원합니다.
📍 입지 분석
1. 광안리와 민락수변공원 인접
**민락수변공원(도보 15분)**과 **광안리 해수욕장(차량 5분)**의 인근에 위치해, 바다를 가까이에서 느낄 수 있는 최적의 입지입니다.
여름철 다양한 축제와 불꽃놀이가 열리는 광안리는 물론, 야경이 아름다운 민락수변공원에서 여가를 즐길 수 있습니다.
2. 센텀시티와의 근접성
**센텀시티(차량 7분)**는 부산의 중심 상업지구로, 업무와 쇼핑, 문화생활을 동시에 누릴 수 있습니다.
**부산국제영화제(BIFF)**가 열리는 영화의 전당, 대규모 쇼핑몰, 특급 호텔 등이 근처에 위치해 생활 편의성이 뛰어납니다.
3. 직주근접의 강점
서희스타힐스센텀프리모는 업무 시설과 오피스텔이 결합된 형태로, 센텀시티와 수영구에서 근무하는 직장인들에게 이상적인 주거지입니다.
부산의 대표적인 업무지구와 가까워 출퇴근 시간을 절약할 수 있습니다.
📈 추천 활용 방안
1인 가구 및 직장인 추천
직장인들에게 최적의 입지로, 편리한 교통과 생활 인프라를 제공합니다.
저렴한 임대료와 관리비로 경제적인 생활이 가능합니다.
투자 및 임대 수익
센텀시티와 광안리 상권의 수요를 흡수할 수 있는 입지로, 높은 임대 수익률이 기대됩니다.
민락수변공원과 광안리 관광지의 지속적인 발전으로 향후 자산 가치 상승이 예상됩니다.
💡 추천 포인트
저렴한 보증금과 월세로 경제적인 거주 가능
지하철과 버스 등 대중교통 접근성이 뛰어나 편리한 출퇴근 환경
광안리와 민락수변공원 인근으로 여가와 힐링을 모두 충족
센텀시티와의 근접성으로 쇼핑, 업무, 문화생활을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지
📞 문의 및 상담
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| 주소 |
부산 수영구 민락동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,652.84㎡
1,407평
평
|
건축면적 |
2,633.83㎡
797평
(건폐율 56.61%)
평
|
| 연면적 |
38,998.8㎡
11,797평
평
|
용적률산정연면적 |
23,226.17㎡
7,026평
(용적률 499.18%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 20층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설(일반음식점)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
67.35m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
450대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-12-08
|
| 착공일 |
2004-03-29
|
사용승인일 |
2014-10-30
|
| 최저층/최고층 | 20층/20층 |
총 주차대수 | 428대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.67대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 전기 |
시공사 | (주)서희건설 |
| 입주년월 | 2014-11 |
분양년월 | 2012-02 |
| 용적률 | 499% |
건폐율 | 56% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 4,652.84㎡(1,407평) |
건축면적 | 2,633.83㎡(796평) |
| 연면적 | 38,998.8㎡(11,797평) |
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문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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