| 주소 |
부산 동래구 명장동 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
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매매 |
1억6,000만
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 90.58㎡ 27평 / 전용 76.22㎡ 23평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 : 4층 / 총층 : 4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1997-03-24
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| 세대수 |
60
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동래구 명장동 역세권 빌라 매매 소개
안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다!
오늘 소개할 매물은 부산 동래구 명장동에 위치한 역세권 빌라입니다.
합리적인 가격과 우수한 입지 조건을 갖춘 매물로, 실거주 및 투자용으로 추천드립니다.
📌 매물 요약 정보
주소: 부산 동래구 명장동 497-3
매매가: 1억 6천만 원
면적: 공급면적 90.58㎡ / 전용면적 76.22㎡ (약 23평)
층수: 4층 (총 4층 건물)
주차: 자주식 주차 8대 가능
방향: 남향
구조: 방 2개 / 화장실 1개
준공일: 1997년 3월 24일
🌟 매물의 주요 특징
1. 역세권 입지
**명장역 (부산 4호선)**까지 약 590m 거리로 도보 10분 이내 접근 가능.
서동역, 충렬사역과도 가까운 거리로 교통 편의성이 뛰어남.
인근 주요 도로와도 연결되어 차량 이동이 편리.
2. 합리적인 가격
매매가 1억 6천만 원으로, 주변 시세 대비 가격 경쟁력이 우수.
초보 투자자나 실거주를 위한 경제적인 선택지.
3. 쾌적한 생활 환경
남향 구조로 채광이 우수하며, 환기 및 통풍이 뛰어남.
전용률 84%로 공간 활용도가 높아 실내가 넓고 쾌적함.
4. 생활 인프라
주변에 상점, 병원, 학교, 마트 등 생활 편의시설이 밀집되어 있음.
명장동은 조용하면서도 생활 인프라가 잘 갖추어진 지역으로, 가족 및 개인 거주 모두 적합.
5. 주차 및 관리
자주식 주차 8대 가능, 입주자 및 방문객 주차 편의 제공.
관리비 부담이 없어 경제적인 유지 관리 가능.
📈 추천 활용 방안 및 투자 가치
1. 실거주
2개의 방과 1개의 화장실로 구성되어 있어 1~3인 가구에 적합.
역세권 및 생활 인프라가 잘 갖추어진 환경으로 편리한 일상 제공.
2. 임대 수익
동래구는 학생 및 직장인 임대 수요가 높은 지역.
매매 후 임대 운영을 통해 안정적인 수익 창출 가능.
3. 중장기 투자
명장역 인근 지역은 꾸준한 개발과 재개발 가능성이 높은 곳으로, 장기 보유 시 투자 가치 상승 기대.
📍 주변 환경 및 입지
교통
부산 4호선 명장역과 서동역이 가까운 거리에 위치.
주요 도로와 연결되어 부산 전역으로의 접근성이 우수.
생활 편의성
도보 거리 내 상점, 편의점, 병원, 학원 등이 위치.
충렬사, 명장초등학교 등 인근에 교육 및 문화 시설도 풍부.
쾌적한 환경
조용한 주거 환경으로 가족 및 개인이 거주하기 적합.
📞 문의 및 상담
동래구 명장동 역세권 빌라 매매에 대한 더 자세한 정보와 현장 방문은 부산경남공인중개사로 연락주세요!
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| 건물명 |
101동
|
대지면적 |
650㎡
197평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
387.97㎡
117평
(건폐율 59.69%)
평
|
연면적 |
1,501.53㎡
454평
평
|
| 용적률산정연면적 |
1,405㎡
425평
(용적률 191.77%)
평
|
층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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| 주용도 |
공동주택
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기타용도 |
근린생활시설(연립주택) 공동주택
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.3m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
12 세대
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허가일 |
1996-04-04
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| 착공일 |
1996-04-12
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사용승인일 |
1997-03-24
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전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
