| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
99만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 125㎡ 38평 / 전용 99.1736㎡ 30평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
기타사무소
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
5 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
HOT 매물,미용관련,마사지
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2004-11-26
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서면 테라피 마사지 샵 매매 - 권리금 3,000만 원
룸 5개 완비, 즉시 운영 가능!
안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다!
오늘 소개할 매물은 부산진구 서면 중심에 위치한 테라피 마사지 샵입니다.
운영 중인 매장으로 권리금이 합리적이며, 바로 운영 가능한 시설과 조건을 갖추고 있어 빠른 창업을 원하는 분들에게 추천드립니다.
📌 매물 요약 정보
주소: 부산 부산진구 부전동
보증금: 2,000만 원
월세: 99만 원
권리금: 3,000만원
면적: 공급 125㎡ / 전용 99.17㎡ (약 30평)
방/화장실: 룸 5개 / 화장실 1개
층수: 3층 (건물 총 4층)
주차: 자주식 1대 가능
입주 가능일: 협의 후 즉시 입주 가능
🌟 매물의 주요 장점
1. 서면 중심 입지
부산의 상업 중심지인 서면에 위치하여 유동 인구가 풍부합니다.
지하철 1, 2호선 서면역과 범내골역이 도보 10분 이내 거리에 있어 접근성이 우수합니다.
주변에 다양한 상업 시설과 유흥업소가 밀집해 있어, 고객 유입이 용이합니다.
2. 운영 준비 완료
현재 테라피 마사지 샵으로 운영 중이며, 룸 5개가 완비된 상태입니다.
인테리어와 시설이 깔끔하게 관리되어 있어 추가 투자 없이 바로 운영 가능합니다.
권리금 3,000만 원으로, 초기 창업 비용 부담이 적습니다.
3. 넉넉한 공간
전용면적 약 30평 규모로, 룸 5개 외에도 화장실, 대기 공간 등 활용도가 높은 내부 구조입니다.
개별 룸 운영이 가능해, 고객 맞춤형 서비스 제공이 용이합니다.
4. 합리적인 월세 조건
월세 99만 원으로 서면 상권 내에서 부담 없는 가격으로 장기 운영이 가능합니다.
테라피, 마사지, 피부 관리 등 다양한 서비스 업종에 적합한 조건입니다.
📈 추천 활용 방안 및 투자 포인트
1. 테라피 & 마사지 샵 운영
기존 시설을 활용하여 테라피, 마사지, 스파 등 건강 및 힐링 중심의 서비스를 제공할 수 있습니다.
부산 중심 상권의 특성을 활용해 고객층 확보 가능성이 높습니다.
2. 미용 및 관리 업종 전환
피부 관리, 네일아트, 속눈썹 연장 등 뷰티 업종으로도 전환 가능합니다.
개별 룸 구조로 다양한 미용 서비스를 제공하기에 적합합니다.
3. 수익성 강화
현재 권리금과 월세 수준에서 고객 유입만 잘 이루어진다면 빠른 수익 창출이 가능합니다.
근처 직장인 및 유흥 상권 고객을 겨냥한 적극적인 마케팅이 추천됩니다.
📍 입지 분석
1. 접근성과 상권
서면역 및 범내골역 도보 10분 이내 접근 가능.
부산진구의 유동 인구가 많은 지역으로 안정적인 고객 유입 기대.
2. 주변 상업 시설
인근 상가와 유흥업소 밀집 지역으로 저녁 및 주말 매출 기대치 높음.
상업지와 근접해 직장인을 대상으로 한 서비스 운영에 유리.
💡 추천 포인트
서면 중심지에 위치한 테라피 마사지 샵으로, 초기 창업 부담이 적습니다.
넉넉한 공간과 룸 5개 구성으로 다목적 활용이 가능합니다.
지하철 역세권 및 상업지 인접으로 고객 유입이 용이합니다.
📞 문의 및 상담
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| 주소 |
부산 부산진구 부전동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
125.6㎡
38평
평
|
건축면적 |
100.47㎡
30평
(건폐율 79.99%)
평
|
| 연면적 |
300.21㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
300.21㎡
91평
(용적률 239.02%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.4m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2004-06-02
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| 착공일 |
2004-06-09
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사용승인일 |
2004-11-26
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전화하기
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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