| 주소 |
부산 부산진구 부전동 E동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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보증금 |
1억5,000만
|
| 월세 |
55만원
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관리비 |
360,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 138.67㎡ 42평 / 전용 101.04㎡ 31평 (전용률 73%) 평
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층정보 |
현재층 :20층 / 총층 :47층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3287 대 )
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엘리베이터 |
10 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2011-06-17
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1360
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안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다.
오늘 소개드릴 매물은 부산진구 서면 중심지에 위치한 더샵센트럴스타 오피스텔입니다.
서면 중심에 자리 잡은 프리미엄 오피스텔로, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 최적의 매물입니다.
📌 매물 요약 정보
주소: 부산 부산진구 부전동 537-9 E동
보증금: 1억 5,000만 원
월세: 55만 원
면적: 공급 138.67㎡ / 전용 101.04㎡ (약 42평)
방/화장실: 3개 / 2개
층수: 20층 (총 47층 건물)
주차: 3,287대 (세대당 2.41대)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인일: 2011년 6월
🌟 매물의 주요 장점
1. 서면 중심 입지
부산진구 서면은 부산의 핵심 상업지구로, 교통과 생활 인프라가 탁월합니다.
지하철 1호선 범내골역(500m), 서면역(700m) 도보 10분 이내 접근 가능.
서면 롯데백화점, 전포 카페거리, 부산은행 본점 등 주요 상업지 인접.
2. 넉넉한 공간
전용면적 약 42평의 넓은 공간으로, 방 3개와 화장실 2개로 구성되어 가족 단위 혹은 넓은 생활공간을 원하는 1~2인 가구에 적합합니다.
20층 위치로 동향의 탁 트인 전망과 쾌적한 채광 제공.
3. 풍부한 편의 시설
주차 공간: 자주식 3,287대 확보로 주차 걱정 없음.
엘리베이터 10대 운영으로 편리한 이동 가능.
열병합 시스템을 이용한 중앙난방으로 안정적인 난방 제공.
4. 생활 인프라
서면 롯데백화점, CGV, 대형마트 등 상업 시설과 인접.
서면 메디컬 스트리트로 병원 및 약국 이용이 편리.
전포동 카페거리 및 서면 먹자골목 등 다양한 여가 시설 이용 가능.
📈 추천 활용 방안 및 투자 포인트
1. 안정적인 거주 공간
넓은 내부 공간과 교통, 상권, 생활 인프라를 갖춘 이상적인 거주지로 추천.
2. 사업 및 업무용 공간
서면 중심 상권과의 접근성으로, 재택근무 및 소규모 사업자에게 적합.
3. 장기 투자 가치
서면은 부산의 주요 중심지로 부동산 가치가 꾸준히 상승 중.
향후 시세 상승 및 안정적인 월세 수익을 동시에 기대할 수 있는 매물.
📍 입지 분석
1. 교통 편리성
지하철 1, 2호선 서면역, 범내골역이 도보로 10분 거리.
버스 노선 다수 운영 및 주요 도로와 인접.
2. 상업 및 생활 인프라
서면의 다양한 상업 시설과 근접하여 여가와 쇼핑이 용이.
금융, 교육, 의료 시설이 밀집된 지역으로 생활 편리성 극대화.
3. 쾌적한 생활 환경
고층 오피스텔로, 쾌적한 전망과 소음 걱정 없는 주거 환경 제공.
💡 추천 포인트
서면 중심지의 교통과 생활 인프라를 모두 갖춘 매물.
가족, 1~2인 가구 및 소규모 사업자에게 적합한 넉넉한 공간.
합리적인 월세와 보증금 조건으로 안정적인 임대차 계약 가능.
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| 주소 |
부산 부산진구 부전동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
29,642.8㎡
8,967평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
66,737.48㎡
20,188평
평
|
용적률산정연면적 |
55,999.19㎡
16,940평
(용적률 188.91%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 47층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
공동주택(아파트)업무시설(오피스텔)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
164.45m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
3287대
|
엘리베이터 |
일반
10
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
83 세대
|
허가일 |
2004-05-13
|
| 착공일 |
2006-05-11
|
사용승인일 |
2011-06-17
|
| 최저층/최고층 | 27층/58층 |
총 주차대수 | 3,287대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.41대 |
난방방식 | 중앙난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)포스코건설 |
| 입주년월 | 2011-06 |
분양년월 | 2007-06 |
| 용적률 | 998% |
건폐율 | 55% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-819-1091 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 29,642.8㎡(8,966평) |
건축면적 | 16,422.54㎡(4,967평) |
| 연면적 | 433,835.243㎡(131,234평) |
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