| 주소 |
부산 연제구 연산동
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거래 유형 |
전세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸·쓰리룸·오피스텔
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전세 |
1억1,000만
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| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 42.61㎡ 13평 / 전용 27.98㎡ 8평 (전용률 66%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :20층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 76 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2023-08-10
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연제구 연산동 연산더힐 오피스텔 전세 – 프리미엄 투룸 임대 🏢✨
안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 연산동 중심부에 위치한 연산더힐 오피스텔 전세 매물입니다.
2023년 준공된 신축급 오피스텔로 세련된 인테리어와 다양한 옵션이 갖춰진 매물입니다.
📌 매물 요약 정보
주소: 부산 연제구 연산동 603-44,
전세가: 1억 1,000만 원
관리비: 월 15만 원
면적: 공급 42.61㎡ / 전용 27.98㎡ (전용률 66%)
층수: 4층 / 총 20층
방향: 남향 (거실 기준)
방/욕실: 1개 / 1개
주차: 가능 (총 76대)
입주 가능일: 즉시입주 가능
🌟 매물 특징
신축급 오피스텔
2023년 8월 사용승인된 최신 오피스텔입니다.
깔끔한 외관과 모던한 인테리어로 만족도 높은 주거공간입니다.
완벽한 옵션
입주 즉시 생활이 가능한 풀옵션 제공:
에어컨, 세탁기, 건조기, 냉장고
도어락, 실링팬, 스타일러 등 최신 편의시설 완비.
넉넉한 주차 시설
자주식 주차 4대 + 기계식 주차 72대 제공으로 주차 걱정이 없습니다.
대출 및 전세자금 활용
중기청 대출, 버팀목 대출, 카카오 대출 등 다양한 전세자금 대출 활용 가능
.
🚇 입지 및 생활 인프라
뛰어난 교통 환경
연산역 (1호선·3호선) 도보 3분 거리에 위치하여 교통 편리.
다양한 버스 노선 및 도로망으로 부산 전역 접근성 우수.
편리한 생활 인프라
편의점, 은행, 병원, 마트 등 다양한 생활편의시설 인접.
도보 5분 이내에 카페거리, 음식점, 쇼핑몰 등 상권 밀집.
주거·업무 최적화
연산동은 부산시청과 인접해 있으며, 상업시설과 주거단지가 공존하는 지역입니다.
직장인과 1~2인 가구를 위한 최적의 주거 환경을 제공합니다.
문화·여가 시설 인접
인근에 공원과 문화시설이 위치해 쾌적한 여가 생활 가능.
다양한 스포츠센터, 헬스장 등 생활 체육 시설 접근 용이.
💡 추천 포인트
신축급 오피스텔로 넓고 깔끔한 인테리어.
연산역 초역세권으로 교통 편리.
풀옵션 제공으로 즉시 입주 가능.
주거와 업무 모두 가능한 투룸 구조.
전세대출 가능으로 자금 부담 완화.
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| 주소 |
부산 연제구 연산동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
540.6㎡
164평
평
|
건축면적 |
414.28㎡
125평
(건폐율 76.63%)
평
|
| 연면적 |
6,474㎡
1,958평
평
|
용적률산정연면적 |
6,216.82㎡
1,881평
(용적률 1149.99%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 20층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
64.7m
|
지붕구조 |
철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
기계식(옥내)
72대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-09-09
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| 착공일 |
2022-03-18
|
사용승인일 |
2023-08-10
|
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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