| 주소 |
부산 수영구 광안동 주건축물제1동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
250만원 (부가세 별도)
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관리비 |
10,000원 (평1만원)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 85.9504㎡ 26평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :16층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(E.V 및 계단실, 복도),제2종근린생활시설(일반음식점),제1종근린생활시설(휴게음식점),제1종근린생활시설(감시제어반실),제1종근린생활시설(기계주차),제1종근린생활시설(소매점)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 60 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,1층 상가,휴게음식점
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2016-10-31
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다.
오늘 소개할 매물은 부산 수영구 광안동에 위치한 1층 휴게음식점입니다.
광안리와 민락역 인근이라는 뛰어난 입지와 함께 주변 의료시설 및 학원 상권과 연계 가능한 매물로 다방면의 활용도를 자랑합니다.
매물 정보 요약
주소: 부산 수영구 광안동
보증금: 5,000만 원
월세: 250만 원 (부가세 별도)
권리금: (협의 가능)
전용면적: 약 85.95㎡ (약 26평)
층수: 1층 / 총 16층
용도: 휴게음식점, 제1종근린생활시설
주차: 총 60대 (기계식 및 자주식)
입주 가능일: 협의 가능
특장점 및 추천 포인트
1. 뛰어난 입지
광안리 해수욕장과 가까운 거리: 유동 인구가 많은 관광 및 상업 중심지.
민락역(2호선) 도보 7분, 망미역(3호선) 도보 12분 거리: 대중교통 접근성 뛰어남.
주요 상업 및 주거 지역 중심에 위치하여 다양한 고객층 확보 가능.
2. 넉넉한 면적과 가시성
1층에 위치한 26평 규모의 매장: 접근성과 가시성 우수.
큰 유리창 및 간판 설치 공간으로 마케팅 효과 극대화 가능.
3. 다양한 상권 연계 가능
메디컬빌딩 및 학원가 인근:
건물 내 의원, 한방병원, 체력단련장 등이 있어 건강과 웰빙 관련 업종과의 연계성 높음.
학부모 및 학생 대상의 카페, 샐러드 바 등 교육 상권 맞춤 업종 운영 가능.
광안리 관광지 인근 상권:
해수욕장을 찾는 관광객과 지역 주민 대상의 다양한 컨셉 매장 운영 가능.
4. 안정적인 시설 구성
2016년 준공된 현대식 건물: 깔끔한 외관과 내부 시설.
넉넉한 주차 공간: 총 60대 주차 가능으로 고객 편의성 제공.
건물 내 엘리베이터 2대 설치로 상층부와의 연계성도 용이.
추천 업종
웰니스 카페 및 건강 지향 음식점
주위 메디컬빌딩과 학원 고객을 대상으로 한 웰빙 전문점.
샐러드, 비건 음식, 건강 음료, 디저트 바 등.
프리미엄 베이커리 및 카페
광안리 관광객과 지역 주민의 발길을 끌 수 있는 베이커리 카페.
피트니스 관련 전문점
건물 내 체력단련장과 연계한 건강 간식 바, 스포츠 음료 전문점 등.
학생 및 학부모 대상 업종
간편식 전문점, 교육용 카페, 학습 공간 제공 서비스 등.
문의 및 상담
광안동 중심부에서 다양한 고객층과의 연계를 통해 매출을 극대화할 수 있는
이 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.
부산경남부동산은 고객님의 성공적인 선택을 위해 항상 최선을 다하겠습니다.
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| 주소 |
부산 수영구 광안동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
540.59㎡
164평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
7,128.51㎡
2,156평
평
|
용적률산정연면적 |
6,776.32㎡
2,050평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 16층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 의료시설 운동시설 단독주택 노유자시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
59.4m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
기계식(옥내)
58대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2015-04-17
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| 착공일 |
2015-05-07
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사용승인일 |
2016-10-31
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보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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