| 주소 |
부산 수영구 광안동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
2,000만원
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| 월세 |
200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 96.7934㎡ 29평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,1층 상가,일반음식점
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1992-05-16
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다.
오늘 소개할 매물은 부산 수영구 광안동에 위치한 1층 일반음식점입니다.
민락역과 가까운 거리에 위치해 접근성이 뛰어나며, 유동인구가 많은 상권으로 안정적인 매출을 기대할 수 있는 매물입니다.
매물 정보 요약
주소: 부산 수영구 광안동
보증금: 2,000만 원
월세: 200만 원
권리금: (협의 가능)
전용면적: 96.79㎡ (약 29.3평)
층수: 1층 / 총 4층
용도: 일반음식점
주차: 없음
입주 가능일: 협의 가능
건축연도: 1992년
특장점 및 추천 포인트
1. 유동인구 많은 상권
민락역(2호선) 도보 5분 거리, 주요 대중교통 접근성이 우수.
광안리 해수욕장과 민락 수변공원 인근으로 국내외 관광객과 지역 주민의 유입이 꾸준히 발생.
2. 다양한 업종 운영 가능
일반음식점 외에도:
트렌디한 카페 또는 브런치 레스토랑.
로컬 푸드 전문점.
관광객을 겨냥한 기념품 판매점 등 다양한 업종으로 활용 가능.
3. 넉넉한 면적과 실용적인 구조
약 29평의 넓은 공간으로, 주방과 테이블 배치의 효율성을 극대화할 수 있음.
1층에 위치해 접근성이 뛰어나며, 고객 편의성을 높일 수 있음.
4. 상업 및 관광지와의 연계
광안리 해수욕장과 민락 수변공원, 민락회타운과 가까워 유동인구와 고객 확보에 용이.
주변에 다양한 상업시설과의 시너지를 기대할 수 있음.
5. 대중교통 및 접근성
민락역 도보 5분 거리, 차량 및 대중교통 이용객 모두 접근 가능.
인근 버스 정류장과 주요 도로와 가까워 지역 및 외부 고객 유입 용이.
6. 경쟁력 있는 가격
합리적인 보증금 및 월세 조건으로 초기 투자 부담이 적음.
권리금 협의 가능, 운영 효율성을 고려한 협상 가능.
시설 및 건물 정보
1층 단독 사용 가능, 내부 깔끔한 상태.
지하부터 4층까지 음식점 및 다양한 업종이 입점.
1992년 건축, 관리 상태 양호.
추천 업종
관광객 대상 현지음식 전문점.
브런치 카페 또는 프랜차이즈 음식점.
패스트푸드점, 디저트 전문점.
문의 및 상담
광안동의 상업 중심지에서 안정적이고 높은 수익성을 기대할 수 있는 이 매물에 대해 더 궁금하신 점이 있다면 언제든지 연락 주십시오.
부산경남부동산은 고객님의 성공적인 선택을 위해 최선을 다하겠습니다.
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| 주소 |
부산 수영구 광안동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
138.7㎡
42평
평
|
건축면적 |
96.8㎡
29평
(건폐율 69.79%)
평
|
| 연면적 |
468.63㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
381.8㎡
115평
(용적률 275.27%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.7m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-12-24
|
| 착공일 |
1991-12-18
|
사용승인일 |
1992-05-16
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수수료 기준금액 X 상한요율
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