| 주소 |
부산 수영구 민락동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
4,000만원
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| 월세 |
320만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 172.8264㎡ 52평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
근린생활시설(일반음식점)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
HOT 매물,1층 상가,일반음식점
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1995-06-08
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다.
오늘 소개할 매물은 부산 수영구 민락동 중심지에 위치한 1층 일반음식점입니다.
민락역과 가까운 거리에 위치해 접근성이 뛰어나며, 넓은 전용 면적과 주차 공간까지 확보된 매물로 안정적이고 효율적인 운영이 가능합니다.
매물 정보 요약
주소: 부산 수영구 민락동
보증금: 4,000만 원
월세: 320만 원
권리금: (협의 가능)
전용면적: 172.83㎡ (약 52평)
층수: 1층 / 총 5층
용도: 일반음식점
주차 가능 대수: 4대
입주 가능일: 협의 가능
건축연도: 1995년
특장점 및 추천 포인트
1. 넉넉한 전용 면적
약 52평의 넓은 공간으로 주방, 테이블 배치, 추가적인 운영 설비 등 자유로운 구성이 가능합니다.
공간 효율성이 뛰어나 단체 손님을 유치하거나 대형 메뉴를 운영하기에 적합합니다.
2. 유동인구가 많은 입지
민락역(2호선) 도보 5분 거리, 주변 상업지 및 주거 지역과 연결된 최적의 상권.
민락수변공원과 광안리 해수욕장 인근으로 관광객과 지역 주민 유입이 꾸준히 이어짐.
3. 주차 공간 확보
1층 음식점으로, 고객의 차량 주차 편의를 고려한 옥내 자주식 주차장 4대 완비.
민락동 지역 내 상가 주차가 어려운 점을 고려할 때, 주차 시설은 큰 장점.
4. 다양한 업종 운영 가능성
기존 일반음식점 외에도 프랜차이즈 음식점, 카페, 디저트 전문점,
혹은 관광객을 대상으로 한 로컬 맛집으로 변모 가능.
넓은 면적을 활용한 뷔페, 펍, 테마 레스토랑 등으로도 적합.
5. 경쟁력 있는 가격
합리적인 보증금 및 월세 조건으로 초기 투자 부담이 적음.
권리금 협의 가능으로 운영 효율성을 고려한 협상이 가능.
6. 주변 상권의 연계 효과
민락동은 다양한 맛집과 카페로 유명한 지역으로, 주변 상권과의 시너지 효과 기대 가능.
관광객과 지역 주민의 왕래가 활발하여 안정적인 매출 기대.
시설 및 건물 정보
철근콘크리트 구조로 안정성 확보.
건물 1층에 위치해 접근성과 가시성이 뛰어남.
1995년 준공, 관리 상태 양호.
추천 업종
현지 및 로컬 음식 전문점.
브런치 카페 또는 프랜차이즈 레스토랑.
펍, 와인바, 스몰 플레이트 레스토랑 등 트렌디한 업종.
문의 및 상담
민락동 중심지에서 상업과 관광을 모두 잡을 수 있는 이 매물에 대해 더 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 연락 주십시오.
부산경남부동산은 고객님의 성공적인 선택을 위해 최선을 다하겠습니다
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| 주소 |
부산 수영구 민락동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
456.5㎡
138평
평
|
건축면적 |
274.44㎡
83평
(건폐율 60.12%)
평
|
| 연면적 |
1,162.9㎡
352평
평
|
용적률산정연면적 |
1,013.77㎡
307평
(용적률 222.07%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남서향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
22.9m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-05-26
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| 착공일 |
1994-08-16
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사용승인일 |
1995-06-08
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