| 주소 |
부산 부산진구 양정동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
100만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 26.4463㎡ 8평 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,1층 상가,미용관련
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2001-05-04
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다.
오늘 소개할 매물은 부산진구 양정동에 위치한 1층 미용실 임대 매물로, 접근성과 입지 조건이 뛰어나고 유동인구가 많은 상권에 자리하고 있습니다. 이 매물의 상세 정보와 주변 상권, 영업 전략까지 자세히 안내드립니다.
📌 매물 요약
주소: 부산 부산진구 양정동
보증금: 1,000만 원
월세: 100만 원
권리금: (협의 가능)
전용 면적: 26.45㎡ (약 8평)
층수: 1층 / 총 6층
입주 가능일: 협의 가능
사용 승인일: 2001-05-04
📌 매물의 주요 장점
1층 상가로 뛰어난 가시성
길거리에서 바로 보이는 위치로 미용실처럼 고객 방문이 중요한 업종에 적합.
인근 상권을 지나다니는 보행자들에게 노출이 쉬워 자연스러운 광고 효과 가능.
우수한 입지 조건
**양정역(1호선)**에서 도보 5분(약 390m) 거리로 교통이 편리.
주변에 다양한 상업시설과 주거 지역이 혼재하여 고정 고객층 확보에 유리.
부산의 주요 도심지인 서면과 가깝고, 학원가와 오피스 상권이 밀집된 지역.
주변 상권 특성
학원가와 오피스 빌딩, 주거 단지 등이 밀집된 양정동 중심 상권에 위치.
학생, 직장인, 주민 등 다양한 연령층의 고객 유입 가능.
인근 미용실 수요가 높아 신규 고객 유치 및 단골 확보 가능성 큼.
권리금 협의 가능
초기 투자 비용을 줄이면서 안정적인 창업 가능.
📌 추천 영업 전략
고객 맞춤형 미용실 운영
학생 대상: 인근 학원가와 연계하여 학생 할인 이벤트 진행.
직장인 대상: 점심시간 및 퇴근 시간대에 맞춘 간편 서비스(커트, 드라이) 제공.
주부 대상: 단골 고객을 위한 멤버십 카드나 적립 제도 도입.
특화된 마케팅
SNS 광고: 인스타그램, 네이버 블로그 등으로 매장 홍보 및 할인 이벤트 공지.
오프라인 프로모션: 인근 상권에서 쿠폰 배포 또는 현수막을 활용한 광고.
추가 서비스 제공
헤어 제품 판매: 고객들에게 적합한 샴푸, 트리트먼트 등 제품 추천 및 판매.
예약제 운영: 고객 편의를 위한 온라인 예약 시스템 도입.
협업 가능성
인근 학원이나 오피스와 협력해 할인 혜택을 제공하는 제휴 마케팅.
📌 주변 상권 분석
인근 상업 시설
양정동 학원가 및 오피스 중심 상권으로 학부모, 직장인, 학생 유동 인구가 많음.
편의점, 카페, 음식점 등이 밀집해 상권의 활성도가 높음.
교통 및 접근성
양정역(1호선), 부전역, 전포역(2호선) 등 주요 지하철역과 인접.
주요 버스 노선이 지나가는 지역으로, 차량 이용 고객도 접근이 용이.
주거 밀집 지역
인근에는 대규모 주거 단지가 있어 가족 단위 고객 확보 가능.
📌 문의 및 상담
이 매물에 대해 더 궁금하신 점이나 현장 방문을 원하시면, 지금 바로 연락 주세요.
부산경남공인중개사
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| 주소 |
부산 부산진구 양정동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
306.7㎡
93평
평
|
건축면적 |
173.7㎡
53평
(건폐율 56.63%)
평
|
| 연면적 |
1,191.94㎡
361평
평
|
용적률산정연면적 |
1,042.2㎡
315평
(용적률 339.81%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
24.7m
|
지붕구조 |
철근콘크리트 슬라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2000-11-02
|
| 착공일 |
2000-11-13
|
사용승인일 |
2001-05-04
|
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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