| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
1억
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| 월세 |
400만원
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관리비 |
없음
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| 권리금 |
협의가능
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99.1736㎡ 30평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
불가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
HOT 매물,1층 상가,일반음식점
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1980-09-03
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다.
오늘 소개할 매물은 롯데백화점 서면점 후문 바로 앞에 위치한 1층 상가입니다.
서면 상권의 핵심 위치에 자리하고 있으며, 주변 메디컬빌딩과의 연계성으로 인해
다양한 업종으로 활용 가능한 매물입니다.
매물 정보 요약
주소: 부산 부산진구 부전동
보증금: 1억 원
월세: 400만 원
권리금: 5,000만 원 (협의 가능)
전용면적: 약 99.17㎡ (약 30평)
층수: 1층 / 총 5층
용도: 일반음식점, 제2종근린생활시설
입주 가능일: 협의 가능
특장점 및 추천 포인트
1. 롯데백화점 서면점 후문 바로 앞!
롯데백화점 서면점 후문과 맞닿아 있어 고객 접근성이 탁월.
백화점 쇼핑객과 근처 상업지 고객의 유동 인구를 흡수 가능.
2. 메디컬빌딩과의 시너지 효과
주변에 **메디컬빌딩(병원, 의원, 치과 등)**이 다수 위치하여 의료 관련 유동 인구가 풍부.
의료 서비스 이용 후 고객을 대상으로 한 업종과의 연계성이 높음.
3. 서면 핵심 상권의 중심
**서면역(1호선·2호선)**에서 도보 약 3분 거리로 지하철 접근성 탁월.
서면 로데오거리등 대형 상업시설과의 근접성.
서면의 주요 유동 인구 및 상업적 수요를 효과적으로 흡수 가능.
4. 넉넉한 면적과 뛰어난 가시성
약 30평의 넉넉한 면적, 1층에 위치하여 고객 접근이 편리.
대형 유리창과 간판 설치 가능 공간으로 가시성과 마케팅 효과 극대화.
5. 다양한 업종 가능
현재 일반음식점으로 운영 가능하며, 다음 업종으로 전환 추천:
메디컬 카페: 의료 시설 이용객을 위한 건강음료 및 간단한 식사를 제공.
웰니스 전문점: 건강식 레스토랑, 비건 카페, 샐러드 전문점 등.
미용 및 뷰티 업종: 네일숍, 뷰티숍, 피부관리실.
약국: 주변 병원 및 의료 고객과의 시너지 효과 극대화.
주변 상권 및 입지 분석
1. 메디컬 중심 상권
상가 주변에 다수의 메디컬빌딩 및 병원, 의원이 위치.
병원을 찾는 환자 및 보호자, 의료진을 대상으로 한 업종 운영에 유리.
2. 롯데백화점 서면점 후문
백화점 쇼핑객 및 주말 방문객의 유동 인구 확보 가능.
대형 쇼핑몰 고객층과 연계한 다양한 비즈니스 모델 적용 가능.
3. 서면 로데오거리 및 상업 밀집 지역
서면 중심 상권으로 유동 인구가 매우 많으며, 직장인 및 관광객 수요가 높음.
4. 주요 교통 허브
서면역(1호선·2호선)과 도보 약 3분 거리.
부산교통의 중심지로, 전 지역에서 접근이 용이.
시설 구성 및 상태
1층 상가: 약 30평, 일반음식점 및 제2종근린생활시설.
깔끔하게 정돈된 내부, 리모델링 없이도 바로 영업 가능.
화장실 및 주방 시설 완비, 기본 설비 상태 양호.
추천 업종
메디컬 카페 & 레스토랑
건강 음료, 샐러드, 비건 음식 전문점.
병원을 찾는 고객과 의료진의 수요를 겨냥한 건강 지향 업종.
뷰티 & 웰니스 업종
네일숍, 피부관리실, 헤어살롱 등.
인근 의료 시설과의 시너지로 꾸준한 고객 확보 가능.
약국 및 건강관리 전문점
병원 이용 고객을 타겟으로 한 약국, 건강보조식품 전문점.
기타 소형 의료 시설
간단한 진료가 가능한 클리닉, 검진센터 등.
문의 및 상담
서면의 중심에서 롯데백화점과 메디컬빌딩의 시너지를 누릴 수 있는
이 매물에 대해 더 궁금한 사항이 있다면 언제든지 문의해 주세요.
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| 주소 |
부산 부산진구 부전동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
271.4㎡
82평
평
|
건축면적 |
210.02㎡
64평
(건폐율 77.38%)
평
|
| 연면적 |
1,039.58㎡
314평
평
|
용적률산정연면적 |
854.93㎡
259평
(용적률 315.01%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설 위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1979-11-12
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1980-09-03
|
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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