| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
230만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 308㎡ 93평 / 계약 36.3636㎡ 11평 (전용률 847%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
불가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
HOT 매물,1층 상가,일반음식점,무권리 상가
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1970-10-19
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안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다.
오늘 소개드릴 매물은 부산 부산진구 부전동 중심 상권에 위치한 1층 일반음식점 상가입니다.
탁월한 입지와 높은 접근성을 자랑하며, 무권리 조건으로 좋은 기회를 제공하는 상가 매물입니다.
매물 정보
주소: 부산 부산진구 부전동
거래 유형: 월세
보증금/월세:
옵션 1: 3,000만 원 / 230만 원
옵션 2: 5,000만 원 / 210만 원
옵션 3: 7,000만 원 / 190만 원
면적: 전용 308㎡ / 계약 36.36㎡
층수: 현재 1층 (총 4층)
방향: 북동향
난방: 도시가스
입주 가능일: 협의 가능
주차: 불가능
사용 승인일: 1970년 10월 19일
매물 특징
탁월한 입지
부산의 중심 상권 서면역 도보 7분 거리.
주변 유동 인구 풍부한 상업 지역에 위치.
서면역(1호선, 2호선)과 범내골역(1호선) 인근으로 교통 편리.
다양한 활용 가능성
1층 상가로 접근성 뛰어남.
일반음식점 용도로 최적화된 구조.
무권리 조건으로 초기 비용 부담 적음.
옥상에 창고 공간 제공, 추가 활용 가능.
경제적인 임대 조건
선택 가능한 보증금/월세 옵션으로 유연한 계약 가능.
주변 상권 대비 합리적인 임대료 수준.
입지 및 상권 분석
주변 상권
서면 중심 상권에 위치해 상업 및 유흥 지역 밀집.
인근에 대형 쇼핑몰, 카페, 음식점 등 다양한 업종 조화.
교통 접근성
서면역 도보 7분 거리로 대중교통 이용 용이.
인근 주요 도로와 연결되어 차량 접근성도 좋음.
유동 인구
서면역 주변의 직장인 및 유학생, 관광객 등 다양한 고객층 확보 가능.
추천 활용 방안
일반음식점
현재 용도로 운영하거나, 신규 음식점 창업에 적합.
서면 상권의 높은 유동 인구와 고객 유입 가능성.
테이크아웃 전문점
서면 지역 특성상 테이크아웃 커피, 간편 음식점으로 활용 가능.
소규모 창업 공간
초기 투자 부담이 적어 신규 창업자에게 적합.
매물 요약
보증금/월세: 선택 가능 (3,000만/230만 ~ 7,000만/190만)
면적: 전용 308㎡ (1층 상가)
입지: 서면 중심 상권, 서면역 및 범내골역 도보 거리
활용: 일반음식점, 테이크아웃, 소규모 창업 공간
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부산경남공인중개사
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| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
308㎡
93평
평
|
건축면적 |
77.02㎡
23평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
308.08㎡
93평
평
|
용적률산정연면적 |
308.08㎡
93평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1970-10-19
|
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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