| 주소 |
부산 기장군 장안읍
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
3,000만원
|
| 월세 |
230만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 545㎡ 165평 / 공급 357㎡ 108평 / 대지 357㎡ 108평 / 건축 205㎡ 62평 / 연 545.5㎡ 165평 (전용률 153%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활(제조업소)외 1
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매물상태 |
비어있음
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| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
HOT 매물,공장창고용 부지
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2012-05-18
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안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다.
이번에 소개해드릴 매물은 부산 기장군 장안읍 오리에 위치한 제2종근린생활시설로, 넓은 면적과 대형 트럭 진입이 가능한 제조업소에 적합한 공간입니다.
매물 정보
주소: 부산 기장군 장안읍 오리
거래 유형: 월세
보증금/월세: 3,000만 원 / 230만 원
관리비: 없음
면적: 공급 357㎡ / 전용 545㎡ (전용률 153%)
층수: 지하 1층, 지상 1층 (총 2층 건물)
방향: 남향
주차: 4대 가능 (자주식 주차)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용 승인일: 2012년 5월 18일
매물 특징
넓은 공간 활용 가능
지하 1층 (246㎡ / 약 74평): 1톤 차량 진입 가능. 물류 및 창고로 적합한 구조.
지상 1층 (205㎡ / 약 62평): 냉동 창고 포함(약 5평), 다양한 업종 활용 가능
대형 트럭 및 차량 진입 가능
물류 및 제조업 운영에 최적화된 입지와 구조.
현재 공실, 즉시 입주 가능
현재 공실 상태로, 빠른 계약 및 입주가 가능합니다.
다양한 활용 가능성
제조업소: 가공, 생산 및 포장 작업에 최적.
물류 창고: 저장 및 배송 거점으로 활용 가능.
다목적 상업시설: 유통, 창고형 매장, 전문 작업장 등 다양한 용도로 전환 가능.
경제적인 조건
보증금 3,000만 원 / 월세 230만 원으로 넓은 면적을 경제적인 조건으로 임대 가능.
입지 및 상권 분석
산업 특화 지역
기장군 장안읍은 제조 및 물류에 특화된 상업/산업 지역.
접근성 우수
주요 간선도로와 인접, 대형 차량 진입 용이.
주변 환경
제조업 및 물류 산업과 연계 가능성이 높은 상권.
매물 요약
보증금/월세: 3,000만 원 / 230만 원
면적: 공급 357㎡ / 전용 545㎡
활용: 제조업소, 물류 창고, 다목적 상업시설
입지: 기장군 장안읍 상업/산업 중심지
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부산경남공인중개사
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| 주소 |
부산 기장군 장안읍
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
357㎡
108평
평
|
건축면적 |
205㎡
62평
(건폐율 57.42%)
평
|
| 연면적 |
545.5㎡
165평
평
|
용적률산정연면적 |
299.5㎡
91평
(용적률 83.89%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활(제조업소)외 1
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
8.3m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-09-09
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| 착공일 |
2011-11-08
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사용승인일 |
2012-05-18
|
| 지번(주소) |
부산 기장군 장안읍
|
토지면적 |
357㎡
108평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
497,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,645,289원
|
| 개별공시지가(합) |
177,678,900원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-07-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
357㎡
108평
|
개별공시지가(㎡) |
497,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,645,289원
|
개별공시지가(합계) |
177,678,900원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2012-05-18 | 지목변경 |
| 2011-06-21 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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