| 주소 |
경남 거제시 장목면 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
|
매매 |
5억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 407㎡ 123평 / 건축 76.06㎡ 23평 / 연 99.75㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
전기
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-09-18
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빌트인 |
없음
|
안녕하세요, 부산경남부동산입니다!
오늘 소개드릴 매물은 경남 거제시 장목면 송진포리에 위치한 3층 신축 단독주택입니다.
2023년 9월 사용승인된 신축 주택으로, 깔끔한 디자인과 실용적인 구조를 자랑합니다.
대지 123평, 전용면적 약 30평의 단독주택으로, 바다뷰와 텃밭까지 갖추어
자연과 함께하는 쾌적한 라이프를 원하는 분들에게 추천드립니다.
매물 정보 요약
주소: 경남 거제시 장목면 송진포리
대지면적: 407㎡ (약 123평)
건축면적: 76.06㎡ (약 22.9평)
연면적: 99.75㎡ (약 30평)
층수: 지상 3층
방/욕실: 4개 / 3개
주차: 1대 가능
입주 가능일: 협의 가능
매매가: 5억 8,000만 원
매물의 주요 특징
1. 신축 단독주택
2023년 9월 사용승인된 신축 주택으로 깔끔하고 현대적인 디자인.
1년 미만의 사용으로, 준공 직후의 상태를 그대로 유지.
2. 실용적인 공간 구성
1층과 2층 각각 거실과 방을 갖춘 구조로, 총 4개의 방과 3개의 욕실.
가족 단위 거주나 세컨드하우스로 활용하기에 적합.
3. 자연과 함께하는 생활
집 앞에 잔디밭과 텃밭이 마련되어 있어,
상추, 대파 등 소규모 채소를 직접 재배하며 자연과 교감 가능.
4. 바다뷰와 쾌적한 환경
한화리조트 거제 벨버디어 인근에 위치해, 바다 전망을 감상하며 여유로운 생활 가능.
공기 맑은 거제의 자연 속에서 힐링할 수 있는 환경 제공.
5. 우수한 교통 접근성
거가대교를 통해 부산 및 거제 각지로의 진출입이 편리.
주요 관광지와의 접근성도 뛰어나, 휴가철이나 주말에도 쉽게 이동 가능.
추천 포인트
1. 휴식과 실용성을 모두 갖춘 하우스
자연을 느끼며 텃밭과 잔디밭에서 시간을 보낼 수 있는 공간.
실용적인 구조로 가족 단위 생활에 적합하며, 세컨드하우스로도 활용 가능.
2. 바다뷰와 자연이 어우러진 입지
한화리조트 거제 벨버디어 인근, 거제 바다와 맞닿은 최고의 위치.
여유로운 바다 전망과 맑은 공기로 힐링 라이프 제공.
3. 거가대교와의 뛰어난 접근성
거가대교를 통해 부산, 김해, 창원 등 주요 도심으로의 빠른 이동 가능.
관광지와 리조트 접근성이 좋아, 전원생활과 도시 접근성을 동시에 만족.
4. 투자 및 자산 가치
거제시 내에서도 고급 주거 지역으로 손꼽히는 장목면 송진포리 위치.
주변 개발과 관광 활성화로 지가 상승 가능성 높음.
주변 환경 및 개발 호재
1. 관광지와 리조트 인근
한화리조트 거제 벨버디어를 비롯해 다수의 관광지가 인근에 위치.
휴양과 관광객 수요가 꾸준히 증가하는 지역으로, 자산 가치 상승 기대.
2. 거가대교로 연결된 편리한 교통
거가대교를 통해 부산과 연결되어, 도심과의 접근성이 뛰어남.
휴가철 관광객과 거제 지역 내 교통량 증가로 입지적 이점 강화.
3. 쾌적한 전원생활
주변은 조용하고 자연 친화적인 전원주택 단지로,
가족 단위의 쾌적한 생활환경 제공.
이런 분들에게 추천드립니다
바다뷰와 전원생활을 원하는 분
거제의 맑은 공기와 자연 속에서 휴식과 생활을 동시에 누리고 싶은 분들에게 적합.
세컨드하우스를 찾는 분
도심과 가까운 위치에서 여유로운 휴식과 자연을 누릴 수 있는 세컨드하우스.
투자를 고려하는 분
거제 관광 활성화와 지가 상승 가능성이 높은 지역에서 투자 가치가 높은 매물.
문의 및 상담
이 매물에 대한 더 자세한 정보나 현장 방문 상담은 부산경남부동산으로 문의 주세요.
거제 송진포리에서 자연과 함께하는 꿈의 하우스를 만나보세요!
거제 바다를 품은 특별한 삶을 지금 시작하세요! 😊
| 주소 |
경남 거제시 장목면
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
407㎡
123평
평
|
건축면적 |
76.06㎡
23평
(건폐율 18.69%)
평
|
| 연면적 |
99.75㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
99.75㎡
30평
(용적률 24.51%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2022-12-19
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| 착공일 |
2023-04-13
|
사용승인일 |
2023-09-18
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| 지번(주소) |
경남 거제시 장목면
|
토지면적 |
407㎡
123평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
226,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
748,430원
|
| 개별공시지가(합) |
92,144,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-07-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
407㎡
123평
|
개별공시지가(㎡) |
226,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
748,430원
|
개별공시지가(합계) |
92,144,800원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(해군기지),중점경관관리구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
|
| 접함 |
영농여건불리농지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-09-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
30평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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매물을 광고하고 싶으신 회원
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