| 주소 |
경남 거제시 남부면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
30억
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| 토지합계 면적 |
6,992㎡
2,115평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
HOT 매물,재건축·재개발
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다!
오늘 소개드릴 매물은 경남 거제시 남부면 갈곶리에 위치한
6,992㎡(약 2,115평)의 오션뷰 나대지입니다.
이 매물은 신선대 인근의 아름다운 바다 조망을 자랑하며,
펜션, 리조트, 풀빌라, 카페 등 다양한 개발 가능성을 가진 부지입니다.
매매가는 30억 원으로, 거제시의 대표적인 관광명소와 인접한 핵심 투자 매물입니다.
매물 정보 요약
주소: 경남 거제시 남부면 갈곶리
토지면적: 6,992㎡ (약 2,115평)
지목: 답
도로 접면: 소로 한 면
지형: 완경사, 부정형
매매가: 30억 원
특징: 신선대 인근, 오션뷰, 바다 조망 최적 입지
매물의 주요 특징
1. 오션뷰와 신선대 인근의 뛰어난 입지
거제 신선대와 인접한 위치로, 탁 트인 바다 조망이 가능.
관광객 유입이 많은 거제의 대표적 해안 지역으로,
펜션, 리조트, 풀빌라 등 관광객을 타겟으로 한 개발에 적합.
2. 넉넉한 토지 면적
**6,992㎡(약 2,115평)**의 넓은 부지로,
다양한 시설(펜션, 카페, 숙박시설, 레스토랑) 개발 가능.
부지 활용도가 높아 대규모 상업 개발 및 레저 시설 구축에 최적.
3. 건축 및 개발 가능성
현재 나대지 상태로, 펜션, 리조트, 풀빌라, 카페 부지로 개발 추천.
완경사 지형으로 건축 설계 및 접근성 우수.
4. 접근성과 위치
도로 접면이 소로 한 면으로 차량 진입 가능하며,
해안도로와 근접해 있어 관광객 접근성 뛰어남.
주변 환경 및 관광 인프라
1. 신선대와 주요 관광지 인접
신선대는 거제의 대표적인 관광지로, 매년 많은 관광객이 방문.
인근에 외도 해상농원, 바람의 언덕, 구조라 해수욕장 등
유명 관광 명소가 밀집해 관광객 유입 효과 극대화 가능.
2. 자연과 어우러진 프리미엄 입지
아름다운 해안선과 푸른 바다가 어우러진 지역으로,
자연 친화적 개발을 통한 고급 레저 시설 구축에 최적.
3. 관광객을 위한 상업적 가능성
카페, 풀빌라, 고급 숙박시설 등
관광객을 대상으로 한 상업 시설 개발로 안정적인 수익 기대.
개발 및 투자 가치
1. 펜션 및 리조트 개발
부지의 넓은 면적과 오션뷰를 활용해 고급 펜션, 풀빌라, 리조트로 개발 가능.
바다를 배경으로 한 고급 숙박 시설은 국내외 관광객에게 인기 높은 선택지.
2. 카페 및 레스토랑
해안선과 오션뷰를 활용한 카페 및 레스토랑으로 개발 시
관광객 유입 효과와 지역 상권 활성화 기대.
3. 장기적 투자 가치
거제는 남부 해안 지역 개발 사업과 관광 활성화 정책의 수혜 지역으로,
지속적인 토지 가치 상승 가능성이 높음.
추천 포인트
신선대 인근 오션뷰의 핵심 입지
해안 관광지와 인접한 매물로, 관광객 유입 효과 극대화 가능.
다양한 개발 가능성
펜션, 리조트, 풀빌라, 카페 등으로 활용 가능한 다목적 부지.
넉넉한 면적과 자연 친화적 입지
6,992㎡의 넓은 면적과 완경사 지형으로 다양한 설계 가능.
합리적인 매매가
30억 원이라는 가격은 거제 관광지 인근 토지로서 경쟁력 있는 금액.
문의 및 상담
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| 지번(주소) |
경남 거제시 남부면
|
토지면적 |
6,991.74㎡
2,115평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
78,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
260,496원
|
| 개별공시지가(합) |
60,045,600원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
없음
|
| 도시계획 |
없음
|
건축허가 |
없음
|
| 토지거래허가구역 |
없음
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2003-10-02
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
| 필지면적 합계 |
6,991.74㎡
2,115평
|
개별공시지가(㎡) |
78,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
260,496원
|
개별공시지가(합계) |
60,045,600원
|
| 포함 |
자연환경보전지역
|
|---|---|
| 접함 |
계획관리지역,보전관리지역
|
| 포함 |
영농여건불리농지,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역
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|---|---|
| 접함 |
공익용산지,국립공원,공원자연환경지구,중점경관관리구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1989-12-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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