| 주소 |
부산 금정구 서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 82㎡ 25평 / 공급 175㎡ 53평 / 대지 175㎡ 53평 / 건축 82.16㎡ 25평 / 연 82.16㎡ 25평 (전용률 47%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(1가구)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,재건축·재개발
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1993-04-15
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다!
오늘 소개드릴 매물은 부산 금정구 서동에 위치한 1층 단독주택입니다.
서금사7구역 내 위치하며, 인근에 금정여고, 서동초등학교, 금사초등학교 등
우수한 학군과 편리한 생활 인프라를 자랑하는 매물입니다.
매매가는 3억 3,000만 원으로, 주거와 투자 모두에 적합한 매물입니다.
매물 정보 요약
주소: 부산 금정구 서동
대지면적: 175㎡ (약 53평)
건축면적: 82.16㎡ (약 24.8평)
연면적: 82.16㎡ (약 24.8평)
전용면적: 82㎡ (약 24.7평)
용적률/건폐율: 46.95%
방/욕실: 3개 / 1개
주차: 불가능
난방: 도시가스
매매가: 3억 3,000만 원
입주 가능일: 협의 가능
매물의 주요 특징
1. 서금사7구역 내 위치
매물은 서금사7구역 재개발 예정지에 위치해 있어,
향후 개발 완료 시 가치 상승 가능성이 높은 매물입니다.
현재 재개발 구역 내 주택은 매매 후 새 아파트 입주권으로 전환될 가능성이 있어 투자 가치가 높습니다.
2. 우수한 학군
금정여고, 서동초등학교, 금사초등학교 등 교육기관이 인근에 위치해 있어,
자녀를 둔 가족들에게 매우 적합한 주거지입니다.
도보로 통학이 가능하며, 학원가도 밀집해 있는 학군 프리미엄 지역입니다.
3. 넓은 대지와 단독주택의 매력
**175㎡(약 53평)**의 넓은 대지와 아늑한 단독주택으로,
가족 단위 생활에 충분한 공간을 제공합니다.
남향 구조로 채광이 좋으며, 벽돌 구조와 슬라브 지붕으로 튼튼하게 설계되었습니다.
4. 합리적인 매매가
3억 3,000만 원이라는 매매가는 금정구 내 유사 매물 대비 합리적인 가격으로,
실거주와 투자를 모두 고려하는 분들에게 적합한 선택지입니다.
주변 환경 및 입지 장점
1. 풍부한 생활 인프라
인근에 마트, 병원, 은행, 관공서 등 다양한 생활 편의시설이 위치.
도보 거리 내에서 필요한 대부분의 생활 서비스를 이용할 수 있습니다.
2. 교통 편리성
주요 도로와 인접하며, 버스 정류장 및 지하철역이 가까워 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
금정구 중심지로의 이동이 편리하며, 부산 전역으로의 접근성이 우수합니다.
3. 쾌적한 주거 환경
평지에 위치하며, 인근에 공원이 있어 가족 단위로 여가를 즐기기에 적합.
조용하고 쾌적한 주거 환경으로, 안정적인 생활을 기대할 수 있습니다.
재개발 및 투자 가치
1. 서금사7구역 재개발
서금사 재개발 프로젝트는 금정구를 대표하는 대규모 개발 사업으로,
향후 주거 환경과 지역 가치가 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
해당 매물은 재개발 구역 내 위치해, 개발 완료 시 신축 아파트 입주권으로 전환 가능성 있음.
2. 장기적 투자 가치
현재 단독주택 형태로 실거주가 가능하며,
재개발 완료 시 투자 가치와 주거 만족도를 동시에 충족할 수 있는 매물입니다.
추천 포인트
재개발 프리미엄 매물
서금사7구역 내 위치해, 재개발 완료 후 가치 상승 기대.
우수한 교육 환경
금정여고, 서동초, 금사초 등 학군 프리미엄을 갖춘 매물.
넓은 대지와 쾌적한 환경
175㎡의 넓은 대지와 단독주택의 매력.
합리적인 매매가
3억 3,000만 원으로, 실거주와 투자를 모두 만족.
문의 및 상담
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| 주소 |
부산 금정구 서동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
175㎡
53평
평
|
건축면적 |
82.16㎡
25평
(건폐율 46.95%)
평
|
| 연면적 |
82.16㎡
25평
평
|
용적률산정연면적 |
82.16㎡
25평
(용적률 46.95%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(1가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
4.3m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
단독주택
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| 추천용도 |
단독주택
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허가일 |
1992-11-10
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| 착공일 |
1992-11-12
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사용승인일 |
1993-04-15
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| 지번(주소) |
부산 금정구 서동
|
토지면적 |
175㎡
53평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
854,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,824,806원
|
| 개별공시지가(합) |
149,538,168원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2004-05-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
175㎡
53평
|
개별공시지가(㎡) |
854,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,824,806원
|
개별공시지가(합계) |
149,538,168원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1992-10-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
