| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
1,000만원
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| 월세 |
60만원
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관리비 |
120,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 52.8926㎡ 16평 / 전용 52.8926㎡ 16평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
점포
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건물 형태 |
소형사무실
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2003-11-06
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다!
오늘 소개드릴 매물은 부산 부산진구 부전동에 위치한 2층 소형 사무실/점포입니다.
서면역 도보 5분 거리의 초역세권 입지로, 보증금 1,000만 원 / 월세 60만 원이라는 합리적인 조건의 매물입니다.
소형 평수에 적합한 다양한 업종 추천과 함께, 높은 활용 가능성을 갖춘 매물입니다.
매물 정보 요약
주소: 부산 부산진구 부전동
면적 정보: 공급면적 52.89㎡ / 전용면적 52.89㎡ (약 16평)
층수: 2층 (총 3층)
보증금: 1,000만 원
월세: 60만 원
관리비: 12만 원
방/화장실: 1개 / 1개
주차: 불가능
입주 가능일: 협의 가능
주용도: 소매점/사무실
건물 구조: 철근콘크리트 (스라브 지붕)
매물의 주요 특징
1. 서면 중심 상권 입지
부산 지하철 1호선·2호선 서면역 도보 5분 거리로,
유동인구가 풍부한 초역세권 핵심 상권.
부전역과도 가까워 대중교통 이용과 상권 접근성이 매우 우수.
2. 소형 평수에 최적화된 매물
약 16평의 소형 평수로 초기 창업자나 소규모 비즈니스 운영에 적합.
소형 점포나 사무실 운영에 부담 없는 관리비와 월세 조건.
3. 다목적 활용 가능
소매점, 사무실, 뷰티 서비스 등 다양한 업종 운영 가능.
조용하고 깔끔한 환경으로 소규모 비즈니스에 최적화.
4. 합리적인 임대 조건
보증금 1,000만 원과 월세 60만 원으로 서면 중심 상권 대비 경쟁력 있는 가격.
추천 업종 및 사무실 유형
1. 소규모 컨설팅 사무실
세무, 회계, 법률, 마케팅 등 전문 컨설팅 서비스 제공을 위한 소규모 사무실에 적합.
서면 상권 중심지의 입지를 활용해 비즈니스 네트워크 확장 가능.
2. IT/스타트업 오피스
스타트업, IT 기반의 소규모 팀 사무실로 활용 가능.
서면 중심의 편리한 교통 접근성과 상권 활성화를 통한 비즈니스 기회 확대.
3. 소형 학원
소규모 개인 강의실이나 학원으로 사용 가능.
외국어, 코딩, 취미 교육 등 서면 상권과 맞는 특화 학원 추천.
4. 뷰티 서비스 업종
네일샵, 속눈썹 연장, 피부관리 등 직장인과 지역 주민을 대상으로 한 소규모 뷰티 업종에 적합.
5. 소형 리테일 매장
악세서리, 소품, 패션 아이템 등 소형 리테일 매장 운영 가능.
서면의 유동인구와 접근성을 활용해 안정적인 매출 기대.
주변 환경 및 입지 장점
1. 서면 중심 상권
부산의 대표적 상권 중 하나인 서면은 쇼핑몰, 백화점, 음식점 등이 밀집한 핵심 지역.
다양한 연령대의 유동인구가 있어 고객 확보가 용이합니다.
2. 교통의 요지
**서면역(1호선·2호선)**과 도보 5분 거리, 부전역과도 가까워 교통 접근성이 뛰어남.
부산 전역에서 대중교통으로 편리하게 이동 가능.
3. 주변 인프라
부산진구청, 금융기관, 병원, 학원 등 다양한 인프라와 근접.
직장인, 학생, 지역 주민 등 다양한 고객층 확보 가능.
추천 포인트
초역세권 입지
서면역과 부전역 인근, 부산 중심 상권에서 비즈니스 운영에 최적화.
소형 평수의 효율성
초기 창업자와 소규모 비즈니스에 적합한 공간.
다양한 업종 활용 가능
컨설팅 사무실, IT 스타트업, 뷰티 서비스, 소형 리테일 등 추천 업종 다양.
합리적인 임대 조건
보증금 1,000만 원과 월세 60만 원으로 부담 없는 시작 가능.
문의 및 상담
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부산 서면에서 당신의 성공 스토리를 만들어 보세요! 😊
| 주소 |
부산 부산진구 부전동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
61.5㎡
19평
평
|
건축면적 |
52.89㎡
16평
(건폐율 86%)
평
|
| 연면적 |
148.09㎡
45평
평
|
용적률산정연면적 |
148.09㎡
45평
(용적률 240.7967%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
점포사무소
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
9.5m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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전화하기
문의하기퇴거일 - 입주일
보증금 X 임대적용 비율 X 이율
(대상 주택 보증금 합계 - 3억 원) X 임대일수 비율 X 60% X 이율
수수료 기준금액 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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