| 주소 |
부산 수영구 민락동 103동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
8억
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| 관리비 |
250,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 147.46㎡ 45평 / 전용 121.19㎡ 37평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :34층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
도시가스(도시가스)
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1024 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,올수리
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-11-29
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
591
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다!
오늘 소개드릴 매물은 수영구 민락동 해안가에 위치한 롯데캐슬 자이언트 아파트입니다.
탁트인 광안대교와 마린시티뷰까지 즐길 수 있는 별장같은 51평 로얄동 매물을
매매가 8억 원에 만나보실 수 있습니다.
넓고 고급스러운 대형 평수에서 프리미엄 라이프를 누릴 수 있는 이 아파트를 소개합니다!
매물 정보 요약
위치: 부산 수영구 민락동 롯데캐슬 자이언트
면적: 51평형 (약 168㎡)
구조: 방 4개, 욕실 2개
층수: 저층 ~ 35층 중 선택 가능
방향: 남동향
매매가: 8억 원
입주 조건: 협의 후 빠른 입주 가능
옵션: 빌트인 냉장고, 벽걸이 에어컨 등 풀옵션 제공
롯데캐슬 자이언트 아파트의 특징
1. 수영구 민락동의 상징적인 랜드마크
롯데캐슬 자이언트는 총 6개 동, 591세대로 이루어진 고급 아파트 단지입니다.
33평, 44평, 51평, 60평 등 다양한 평형 중에서도 **대형 평수(44평 이상)**가
세대의 3분의 2를 차지하는 고급스러운 주거 단지입니다.
2. 프리미엄 뷰
광안대교, 마린시티, 대마도 뷰까지 한눈에 들어오는 탁 트인 전망.
고층에서 느껴지는 쾌적함과 바다의 아름다움을 매일 감상할 수 있습니다.
3. 고급스러운 인테리어
대리석 느낌의 고급 자재로 깔끔하게 시공된 내부.
채광이 뛰어나 밝고 화사한 분위기를 유지하며, 어떤 가구와도 잘 어울리는 고급스러운 공간.
4. 넉넉한 공간 구성
방 4개와 욕실 2개로 구성된 넓고 실용적인 구조.
자녀가 있는 가족은 물론, 개인 라이프 스타일에 맞게 공간 활용 가능.
주변 환경 및 생활 인프라
1. 교통 여건
광안리 해수욕장 도보 거리로 생활과 여가를 모두 충족할 수 있는 입지.
차량으로 5분 거리 내 수영역, 센텀시티 등 부산의 핵심 지역 접근 가능.
해안도로와 가까워 부산 전역으로의 이동이 용이.
2. 교육 환경
인근에 민락초등학교, 민락중학교 등 우수한 교육 환경.
학원가와 가까워 자녀 교육을 위한 최적의 입지.
3. 편의 시설
도보로 이용 가능한 대형마트, 병원, 은행 등 생활 편의 시설이 풍부.
인근에 다양한 고급 레스토랑과 카페가 위치해 여유로운 라이프를 즐길 수 있음.
4. 자연과 여가
광안리 해수욕장, 민락수변공원, APEC 나루공원 등과 가까워
산책, 운동, 레저를 즐길 수 있는 쾌적한 환경 제공.
매물의 추천 포인트
프리미엄 뷰
광안대교, 마린시티, 대마도까지 한눈에 들어오는 희소성 높은 전망.
대형 평수의 고급스러움
부산에서도 손꼽히는 대형 평수 단지로, 넓고 고급스러운 주거 환경 제공.
초특급 입지
민락동 해안가에 위치하여 바다를 품은 여유로운 생활 가능.
고급 인테리어와 완비된 옵션
대리석 느낌의 고급 자재와 완벽한 옵션으로 별도 비용 없이 즉시 입주 가능.
합리적인 매매가
로얄동의 희소성을 고려할 때 8억 원이라는 매매가는 투자와 실거주 모두 매력적인 선택.
문의 및 상담
이 매물에 대한 더 자세한 정보나 현장 방문 상담은 부산경남부동산으로 문의 주십시오.
광안대교와 마린시티 뷰의 프리미엄 라이프를 누릴 수 있는 롯데캐슬 자이언트를 지금 만나보세요!
수영구 민락동의 진정한 가치를 가진 아파트,
롯데캐슬 자이언트에서 여유롭고 품격 있는 삶을 시작하세요! 😊
| 최저층/최고층 | 29층/35층 |
총 주차대수 | 1,024대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.73대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설주식회사 |
| 입주년월 | 2003-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 503% |
건폐율 | 42% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 051-761-2930 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 18,096㎡(5,474평) |
건축면적 | 7,617.559㎡(2,304평) |
| 연면적 | 149,872.1027㎡(45,336평) |
전화하기
문의하기연면적
4,143평대지면적
5,474평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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