| 주소 |
부산 수영구 망미동 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 119.34㎡ 36평 / 전용 84.99㎡ 26평 (전용률 71%) 평
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| 층정보 |
현재층 :24층 / 총층 :37층
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주용도 |
오피스텔
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
537 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
HOT 매물,신축 분양
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| 입주가능일 |
2026년 02월 하순 이후
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사용승인일 |
2026-02-01
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
447
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매물 확인일 |
2024-07-05
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안녕하세요, 부산부동산입니다! 😊
부산 수영구 망미동에 위치한 현대 힐스테이트 센텀 더 퍼스트 단지는 최적의 입지와 프리미엄 생활 환경을 제공합니다. 오늘 소개할 매물은 리버뷰와 오션뷰가 가능한 세대로, 가치와 품격을 동시에 느낄 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.
📍 매물 정보
주소: 부산 수영구 망미동 1129
매매가: 8억(분양가8억 7,530만 원)
면적:
공급면적: 119.34㎡
전용면적: 84.99㎡ (전용률 71%)
층수: 24층 (총 37층)
방향: 남향 (거실 기준)
구조: 방 3개 / 욕실 2개 / 베란다 포함
주차: 총 537대 가능
입주 가능일: 2026년 2월 하순 이후
✨ 매물의 주요 특징
프리미엄 입지
수영강을 따라 펼쳐진 자연과의 조화로운 입지.
오션뷰 및 리버뷰 세대는 희소성이 높아 미래가치가 보장됩니다.
인근 센텀시티, 수영강변공원 등 쾌적한 환경과 접근성 우수.
고급 주거 환경
4개동으로 이루어진 대규모 단지 (지하 3층 ~ 지상 37층).
전 세대 창고 제공으로 공간 활용 극대화.
중도금 무이자 혜택 제공, 계약금 완납 시 전매 무제한 가능.
프리미엄 생활 인프라
인근 WBC · 센텀이 편한 세상 · 센텀 푸르지오와 함께 고급 주거타운 형성.
쇼핑, 문화, 생활 편의시설까지 완벽히 갖춘 중심지.
교통 편리성
망미역과 센텀시티역 등 인근 지하철과 버스 노선 다수.
센텀대로 및 강변대로와의 인접성으로 차량 이동이 편리.
미래가치 상승 기대
수영강변 개발 및 인프라 확충으로 인근 지역 부동산 가치 상승 중.
리버뷰, 오션뷰 세대는 자연환경과 도시의 편리함을 동시에 누릴 수 있어 인기.
📌 추천 포인트
세컨드 하우스로 활용 가능한 희소성 있는 오션뷰/리버뷰 세대.
가족과 함께 프리미엄 라이프를 누리기에 최적.
투자 가치를 놓치지 마세요! 인근 고급 주거타운과 함께 미래 가치가 높은 지역.
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| 최저층/최고층 | 19층/37층 |
총 주차대수 | 537대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대엔지니어링(주) |
| 입주년월 | 2026-02 |
분양년월 | 2022-09 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 11,665㎡(3,528평) |
연면적 | 74,972.41㎡(22,679평) |
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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