| 주소 |
경남 거제시 장목면 송진포리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
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매매 |
5억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 407㎡ 123평 / 건축 76.06㎡ 23평 / 연 99.75㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
전원주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,신축 분양
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2023-09-18
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
1
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안녕하세요, 부산경남공인중개사입니다 😊
오늘은 거제시 장목면에 위치한 신축 단독주택을 소개합니다.
자연과 함께하는 쾌적한 주거 환경, 바다 전망, 그리고 깔끔한 신축 매물을 찾으시는 분들께 최적의 선택이 될 매물입니다.
매물 정보
위치: 경남 거제시 장목면 송진포리
거래 유형: 매매
매매가: 5억 7,000만 원
면적 정보:
대지면적: 407㎡ (약 123평)
건축면적: 76.06㎡ (약 22.9평)
연면적: 99.75㎡ (약 29.9평)
건폐율: 18.69%
용적률: 24.51%
구조:
방 4개 / 화장실 3개
1층과 2층에 거실 및 방 분리형 구조
주차: 자주식 1대
방향: 남향
입주 가능일: 즉시 입주 가능
사용승인일: 2023년 9월 18일
매물의 특징
1. 깔끔한 신축 단독주택
2023년 준공된 1년 미만의 신축으로 내부와 외부 모두 깔끔하고 현대적인 감각으로 설계되었습니다.
1층과 2층에 각 거실과 방이 있어 실용적이고 넓은 생활 공간 제공.
화장실 3개로 편리한 동선 확보.
2. 자연과 함께하는 전원생활
집 앞 잔디밭과 작은 텃밭이 있어 채소나 허브를 직접 키울 수 있는 전원생활 가능.
바다 전망을 감상하며 여유로운 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.
감나무 6그루가 있는 여유로운 뒷마당 제공.
3. 편리한 접근성과 주변 인프라
거가대교와 가까워 부산 및 거제 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
한화리조트 거제 벨버디어 인근으로, 주변 관광지와 연계된 생활이 가능합니다.
주변에 다양한 리조트와 숙박 시설이 있어 여유로운 생활 환경을 제공합니다.
지역 및 개발 여건
1. 장목면의 미래 가치
장목면은 거가대교로 인해 부산 및 경남 지역과의 접근성이 우수하며, 거제 북부 지역 개발이 활발히 진행되고 있는 지역입니다.
관광지 활성화: 한화리조트, 거제 해양관광단지 등 주변 개발이 지속되며 지역 가치는 꾸준히 상승 중입니다.
주거와 전원생활의 조화: 조용한 전원마을과 도시적 편의시설이 적절히 조화를 이뤄 전원주택 수요가 높은 지역입니다.
2. 투자 및 활용 가능성
전세대 분양 완료된 단지로, 남은 주인 세대 매물로 희소성이 높습니다.
전원주택으로 활용하거나 세컨드 하우스로도 적합한 조건.
추천 활용 방안
실거주
깔끔한 신축 구조와 쾌적한 환경으로 가족이 거주하기에 적합.
세컨드 하우스
주말이나 휴가철, 자연 속에서 여유로운 시간을 보내고 싶은 분들께 추천.
투자 가치
장목면 일대의 지속적인 개발과 인프라 확충으로 인한 장기적 가치 상승 가능.
매물 요약
매매가: 5억 7,000만 원
면적: 대지 407㎡ / 연면적 99.75㎡ (방 4개, 화장실 3개)
입지: 거가대교 인근 / 한화리조트 근처 / 전원주택 및 바다 전망 제공
미래 가치: 지역 개발 및 관광지 확장으로 투자 가치 상승 예상
문의 및 상담
자연 속에서 여유로운 삶을 누릴 수 있는 거제 장목면 단독주택에 대해 더 알고 싶으신가요?
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| 주소 |
경남 거제시 장목면 송진포리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
407㎡
123평
평
|
건축면적 |
76.06㎡
23평
(건폐율 18.69%)
평
|
| 연면적 |
99.75㎡
30평
평
|
용적률산정연면적 |
99.75㎡
30평
(용적률 24.51%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.2m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
전원주택
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| 추천용도 |
타운하우스
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허가일 |
2022-12-19
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| 착공일 |
2023-04-13
|
사용승인일 |
2023-09-18
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| 지번(주소) |
경남 거제시 장목면 송진포리
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토지면적 |
407㎡
123평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
224,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
741,491원
|
| 개별공시지가(합) |
91,290,518원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-07-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
407㎡
123평
|
개별공시지가(㎡) |
224,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
741,491원
|
개별공시지가(합계) |
91,290,518원
|
| 포함 |
보전관리지역
|
|---|
| 포함 |
제한보호구역(해군기지),중점경관관리구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
준보전산지
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| 접함 |
영농여건불리농지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-09-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
30평대지면적
123평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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