| 주소 |
부산 수영구 광안동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸·쓰리룸·오피스텔
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매매 |
20억
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| 총보증금 |
3억6,000만
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총월세 |
750 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 281㎡ 85평 / 건축 168.53㎡ 51평 / 연 436.81㎡ 132평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
다가구주택
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
18 개 / 18 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2011-01-13
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
18
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수영역 도보 5분 미만
원룸 14,투룸 4
보증금 3억6천
월750만
주차 8대가능
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 다수물건보유
임야 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 주소 |
부산 수영구 광안동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
281㎡
85평
평
|
건축면적 |
168.53㎡
51평
(건폐율 59.97%)
평
|
| 연면적 |
436.81㎡
132평
평
|
용적률산정연면적 |
436.81㎡
132평
(용적률 155.44839%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.1m
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지붕구조 |
철근콘크리트스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
16 가구
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현재용도 |
다가구주택
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| 추천용도 |
다가구주택
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허가일 |
2010-09-10
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| 착공일 |
2010-09-20
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사용승인일 |
2011-01-13
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| 지번(주소) |
부산 수영구 광안동
|
토지면적 |
281㎡
85평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,998,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,604,988원
|
| 개별공시지가(합) |
561,440,492원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
있음
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-03-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
281㎡
85평
|
개별공시지가(㎡) |
1,998,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,604,988원
|
개별공시지가(합계) |
561,440,492원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역
|
|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1982-07-15 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
132평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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