| 주소 |
부산 동구 초량동 105동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 66㎡ 20평 / 전용 32㎡ 10평 (전용률 48%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
단지내상가
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| 건물형태 |
단지내 상가
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1112 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
HOT 매물,무권리 상가
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-02-01
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전용10평가량, 미용업 인테리어 되어 있는 상태. 인테리어 개변조 가능.
전월세는 보증금3천만원 월세70만원 또는 2천만원에 월세80만원.
천장에 냉난방시스템 완비 즉시사용가능 시설비 500만원 별도. 부가세 별도.
매매는 2억5천만원. 시설비 500만원 별도. 부가세 별도.
현재 공실. 즉시입주가능합니다.
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 다수물건보유
임야 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 주소 |
부산 동구 초량동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
32㎡
10평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
46,381.98㎡
14,031평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
지하 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
근린생활시설주차장
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
1046대
기계식(옥내)
66대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2013-04-12
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| 착공일 |
2016-06-21
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사용승인일 |
2020-02-27
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전화하기
문의하기연면적
14,031평대지면적
4,028평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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