| 주소 |
부산 강서구 명지동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9억
|
| 토지합계 면적 |
270㎡
82평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
HOT 매물,재건축·재개발
|
경제자유구역, 중점경관관리구역
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 매매 전세 월세등 다수물건보유
임야 아파트 오피스텔 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 지번(주소) |
부산 강서구 명지동
|
토지면적 |
269.9㎡
82평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,886,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
6,234,739원
|
| 개별공시지가(합) |
509,033,395원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
주상나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
있음
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
있음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-12-22
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
269.9㎡
82평
|
개별공시지가(㎡) |
1,886,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
6,234,739원
|
개별공시지가(합계) |
509,033,395원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
경제자유구역,중점경관관리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
문화재보존영향 검토대상구역,절대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-11-10 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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