| 주소 |
부산 동구 초량동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
78억
|
| 총보증금 |
2억3,500만
|
총월세 |
1,825 만원
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 294.5㎡ 89평 / 건축 235.42㎡ 71평 / 연 1,366.9㎡ 413평 평
|
| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
| 매물상태 |
직접 운영중
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 건물형태 |
일반상가
|
현재 업종 |
제2종근린생활시설
|
| 추천 업종 |
역세권 상가건물 투자
|
방 / 화장실 |
0 개 / 5 개 (내부/구분)
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
HOT 매물
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
1983-12-14
|
보증금 23500만 월1825만
공실없이 월세 잘들어오는 역세권 5층상가건물입니다
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 다수물건보유
임야 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 주소 |
부산 동구 초량동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
294.5㎡
89평
평
|
건축면적 |
235.42㎡
71평
(건폐율 79.94%)
평
|
| 연면적 |
1,366.9㎡
413평
평
|
용적률산정연면적 |
1,150.72㎡
348평
(용적률 390.74%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18.2m
|
지붕구조 |
스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
현재용도 |
제2종근린생활시설
|
| 추천용도 |
역세권 상가건물 투자
|
허가일 |
1983-12-10
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1983-12-14
|
| 지번(주소) |
부산 동구 초량동
|
토지면적 |
294.5㎡
89평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
6,796,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
22,466,217원
|
| 개별공시지가(합) |
2,001,429,901원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
있음
|
| 도시계획 |
있음
|
건축허가 |
있음
|
| 토지거래허가구역 |
있음
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-03-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
294.5㎡
89평
|
개별공시지가(㎡) |
6,796,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
22,466,217원
|
개별공시지가(합계) |
2,001,429,901원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(중심)
|
| 포함 |
가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,중점경관관리구역
|
|---|---|
| 저촉 |
기타용도지역지구기타
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1982-05-01 | 에서 지번변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
413평대지면적
89평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
