| 주소 |
부산 해운대구 우동 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
11억5,000만
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| 관리비 |
7,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 76.19㎡ 23평 / 전용 39.82㎡ 12평 (전용률 52%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :38층
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1002 대 )
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엘리베이터 |
14 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2008-06-25
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세대수 |
466
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오늘은 부산해운대구우동 신세계백화점 바로옆에 위치한 주상복합 롯데갤러리움상1층 분양상가 매물을 소개해 드리겠습니다.
센텀시티역 13번출구바로앞
분양평수76㎡ 22.9평
실평수39.82㎡ 12평
실사용이나 수익형 상가로 운영하실 분께 추천드립니다.
여행사,휴대폰대리점등등추천
매매가 11억5천만
#직접 보는 것이 가장 정확하고 빠르게 결정할 수 있습니다.
#광고되지 않은 매물이 더 많이 있습니다.
# 자세한 내용은 전화, 사무실 방문 부탁드립니다.
#부산 전 지역 상가 매물 접수 받습니다.
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 다수물건보유
임야 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 주소 |
부산 해운대구 우동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,345.1㎡
2,524평
평
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건축면적 |
4,564.25㎡
1,381평
(건폐율 54.6938%)
평
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| 연면적 |
121,075.21㎡
36,625평
평
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용적률산정연면적 |
90,502.98㎡
27,377평
(용적률 1084.5044%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 38층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
오피스텔
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
131.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
974대
, 자주식(옥외)
28대
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엘리베이터 |
일반
14
/ 비상용
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2004-11-03
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| 착공일 |
2005-03-10
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사용승인일 |
2008-06-25
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전화하기
문의하기연면적
36,625평대지면적
2,524평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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