| 주소 |
전남광주 완도군 약산면 관산리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
호텔·모텔·펜션
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 8,400㎡ 2,541평 / 건축 899㎡ 272평 / 연 899㎡ 272평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
펜션연수원
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| 건물형태 |
일반상가
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현재 업종 |
펜션연수원
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| 추천 업종 |
펜션연수원
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방 / 화장실 |
20 개 / 20 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
20 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
HOT 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1987-12-09
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바다가 보이는 연수원, 펜션, 단층건물, 넓은운동장(2542평) 몽땅 10억원
수영장있음,조용한 마을뒤편, 바다뷰가 멎진 곳,
"섬"아님니다, 귀어, 귀촌 적극권 합니다,
폐교부지 매입후 펜션및 연수원으로 리모델링후 임대중입니다
외국인 노동자 숙박가능
| 주소 |
전남광주 완도군 약산면 관산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,403㎡
2,542평
평
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건축면적 |
899.73㎡
272평
(건폐율 10.71%)
평
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| 연면적 |
899.73㎡
272평
평
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용적률산정연면적 |
899.73㎡
272평
(용적률 10.71%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설창고시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
3.5m
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지붕구조 |
강판
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
펜션연수원
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| 추천용도 |
펜션연수원
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1987-12-09
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| 지번(주소) |
전남광주 완도군 약산면 관산리
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토지면적 |
8,403㎡
2,542평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
18,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
61,157원
|
| 개별공시지가(합) |
155,455,437원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2010-08-17
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로각지(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
8,403㎡
2,542평
|
개별공시지가(㎡) |
18,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
61,157원
|
개별공시지가(합계) |
155,455,437원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-12-11 | 지목변경 |
| 1978-11-20 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
272평대지면적
2,541평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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