| 주소 |
경남 거제시 능포동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
21억
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| 총보증금 |
4,000만원
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총월세 |
250 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 240㎡ 73평 / 공급 332㎡ 100평 / 계약 240㎡ 73평 / 대지 332㎡ 100평 / 건축 240㎡ 73평 / 연 926㎡ 280평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
-
|
방향 |
-
|
| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
-
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
HOT 매물,급매물
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2017-04-24
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경남거제시 능포동 6층 상가건물매매 21억 조절가
보증금 4000 월250만
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 다수물건보유
아파트 오피스텔 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 주소 |
경남 거제시 능포동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
332㎡
100평
평
|
건축면적 |
240.51㎡
73평
(건폐율 72.44%)
평
|
| 연면적 |
926.26㎡
280평
평
|
용적률산정연면적 |
926.26㎡
280평
(용적률 278.99%)
평
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
27.3m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
6대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-05-27
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| 착공일 |
2016-06-27
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사용승인일 |
2017-04-24
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| 지번(주소) |
경남 거제시 능포동
|
토지면적 |
332㎡
100평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,066,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,523,983원
|
| 개별공시지가(합) |
353,913,613원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2003-10-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
332㎡
100평
|
개별공시지가(㎡) |
1,066,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,523,983원
|
개별공시지가(합계) |
353,913,613원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-10-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1983-08-03 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
280평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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