| 주소 |
부산 부산진구 양정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
매매 |
35억
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| 총보증금 |
7,300만원
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총월세 |
400 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 572㎡ 173평 / 공급 255.6㎡ 77평 / 대지 255㎡ 77평 / 건축 188㎡ 57평 / 연 574㎡ 174평 (전용률 224%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 3층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 건물형태 |
일반상가
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현재 업종 |
제2종근린생활시설
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 화장실 |
0 개 / 4 개 (내부/구분)
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
HOT 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
1977-12-28
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6차선 대로변 지하1층 지상3층 올근린상가
보증금7300 월세400
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 다수물건보유
임야 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 주소 |
부산 부산진구 양정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
255㎡
77평
평
|
건축면적 |
188.97㎡
57평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
572.44㎡
173평
평
|
용적률산정연면적 |
482.19㎡
146평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
제2종근린생활시설
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| 허가일 |
1977-08-08
|
착공일 |
-
|
| 사용승인일 |
1977-12-28
|
| 지번(주소) |
부산 부산진구 양정동
|
토지면적 |
255.6㎡
77평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,032,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
16,634,786원
|
| 개별공시지가(합) |
1,286,185,019원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-12-13
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
255.6㎡
77평
|
개별공시지가(㎡) |
5,032,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
16,634,786원
|
개별공시지가(합계) |
1,286,185,019원
|
| 포함 |
일반상업지역,제1종지구단위계획구역,방화지구
|
|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
일반경관지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1977-11-11 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
174평대지면적
77평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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