| 주소 |
부산 사하구 신평동 493
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
대지 10,033.0579㎡ 3,035평 / 연 86,308㎡ 26,108평 평
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층정보 |
지상 :15층 / 지하 :1층
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| 방향 |
남향
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주용도 |
-
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
860 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
HOT 매물,신축 분양,지식산업센터,재건축·재개발
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
-
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부산 펜타플렉스 메트로2차 신평동 사하구 지산,제조형,업무형공장,사무실,상가 잔여호실 모델하우스 투자,실수요 신축문의!
| 지번(주소) |
신평동 493
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토지면적 |
10,035.6㎡
3,036평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,150,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,801,670원
|
| 개별공시지가(합) |
11,540,991,934원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
준공업지역
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이용상황 |
공업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-09-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
10,035.6㎡
3,036평
|
개별공시지가(㎡) |
1,150,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,801,670원
|
개별공시지가(합계) |
11,540,991,934원
|
| 포함 |
일단의공업용지조성사업지역,준공업지역
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|---|---|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m)
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| 포함 |
일반산업단지
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|---|---|
| 저촉 |
일반산업단지
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| 접함 |
일반산업단지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1984-12-19 | 번과 합병 |
| 1984-10-08 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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전화하기
문의하기연면적
26,108평대지면적
3,035평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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