| 주소 |
부산 동구 수정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
|
매매 |
3억5,000만
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| 총보증금 |
4,500만원
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총월세 |
30 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 165㎡ 50평 평
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| 층정보 |
전체층 : 2층
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주용도 |
주거용
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| 방향 |
남향
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방 / 욕실 |
7 개 / 2 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매물,재건축·재개발
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1979-10-08
|
세대수 |
2
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수정동 재개발 지역에 위치한 50평 2층단독주택입니다
1대 주차가능한공간잇구요
투자목적으로 추천드립니다
-중개대상물의 표시 광고 명시사항 관련정보-
개설등록번호 :26230-2023-00092
본물건외 다수물건보유
임야 상가 토지 건물등등 매수매도 임대 물건접수 상담
부산경남공인중개사
01075115555
| 주소 |
부산 동구 수정동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
165㎡
50평
평
|
건축면적 |
82.18㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
152.5㎡
46평
평
|
용적률산정연면적 |
130.48㎡
39평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
단독주택
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| 허가일 |
1979-03-08
|
착공일 |
-
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| 사용승인일 |
1979-10-08
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| 지번(주소) |
부산 동구 수정동
|
토지면적 |
165.3㎡
50평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
899,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,971,914원
|
| 개별공시지가(합) |
148,605,507원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
165.3㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
899,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,971,914원
|
개별공시지가(합계) |
148,605,507원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-07-14 | 등록사항 정정 ( ) |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1978-12-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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