| 주소 |
경남 창원마산합포구 남성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
584.4㎡
177평
평
|
건축면적 |
356.04㎡
108평
평
|
| 연면적 |
1,448.1㎡
438평
평
|
용적률산정연면적 |
1,041.39㎡
315평
평
|
| 용적률 |
178.19%
|
건폐율 |
60.92%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북서향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1996-01-27
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
1422회
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| 매매가 |
26억
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보증금 |
1억500만
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|---|---|---|---|
| 월 임대료 |
850만원
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마산어시장 근처 대로변에 위치한 177평 지상3층 지하1층 상가건물로써
전세보증금 1억500 월세 850
특히 유동인구도많고 상가밀집지역인 해안도로변에 위치해 수익성좋고 투자가치가좋은 상가건물입니다
| 중개보수 |
2,250만
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상한요율 |
-
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|---|
| 주소 |
경남 창원마산합포구 남성동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
584.4㎡
177평
평
|
건축면적 |
356.04㎡
108평
(건폐율 60.92%)
평
|
| 연면적 |
1,448.1㎡
438평
평
|
용적률산정연면적 |
1,041.39㎡
315평
(용적률 178.19%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.65m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1995-03-29
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| 착공일 |
1995-06-05
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사용승인일 |
1996-01-27
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| 지번(주소) |
경남 창원마산합포구 남성동
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토지면적 |
584.4㎡
177평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,491,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
8,234,710원
|
| 개별공시지가(합) |
1,455,740,400원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
일반상업지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-07-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가장형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
584.4㎡
177평
|
개별공시지가(㎡) |
2,491,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
8,234,710원
|
개별공시지가(합계) |
1,455,740,400원
|
| 포함 |
일반상업지역,시가지경관지구(중심)
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),광로3류(폭 40m~50m)
|
| 포함 |
중점경관관리구역,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2001-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1994-12-29 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-10-18 | 신규등록(매립준공) |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
438평대지면적
177평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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