| 주소 |
부산 기장군 일광면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
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매매 |
15억
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| 총보증금 |
5,000만원
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총월세 |
150 만원
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| 관리비 |
없음
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면적정보 |
공급 303㎡ 98평 / 대지 435㎡ 132평 / 건축 85.02㎡ 26평 / 연 132㎡ 40평 평
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| 층정보 |
전체층 : 2층
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주용도 |
전원주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
3 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
HOT 매물
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2016-09-20
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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안녕하세요, 부산부동산입니다.
오늘은 부산 기장군 일광면 문중리에 위치한, 매력적인 오션뷰 전원주택 매물을 소개해 드립니다. 탁 트인 바다 전망과 함께 평화로운 전원생활을 즐기실 수 있는 이 매물은 자연과 어우러진 생활을 원하시는 분들께 최고의 선택이 될 것입니다.
📌 매물 요약 정보
매매가: 13억
대지면적: 435㎡ (약 131.5평)
건축면적: 85.02㎡ (약 25.7평)
연면적: 132㎡ (약 40평)
구조: 지상 2층 단독주택
방/욕실: 방 3개 / 욕실 2개
주차: 옥외 주차 3대 가능
방향: 남동향 (일출을 감상할 수 있는 전망)
사용승인일: 2016년 9월 20일
🌊 오션뷰와 완벽한 입지
이 주택은 일광해수욕장과 가까워, 바다의 정취를 매일 느낄 수 있는 최적의 입지에 자리 잡고 있습니다. 도보로 바다를 산책하거나 해변에서 여유로운 시간을 보내기에 안성맞춤입니다. 특히, 주택에서 바로 보이는 바다 전망은 탁 트인 전경으로 스트레스를 해소시켜 줄 것입니다.
해수욕장 인근: 차량으로 5분 거리
일광역(KTX): 차량으로 10분 이내
일광 도시개발지구: 지속적으로 발전 중인 도시 개발 지역으로, 향후 부동산 가치 상승 기대
🏡 주택의 특징
모던한 설계와 넓은 공간
이 전원주택은 현대적인 설계로 지어진 2층 구조로, 넓은 거실과 주방이 특징입니다. 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 가족 단위 거주에도 최적화되어 있습니다.
넓은 대지와 주차 공간
대지 면적이 약 131평에 이르며, 넉넉한 주차 공간(옥외 3대)이 마련되어 있어 손님을 초대하기에도 편리합니다. 또한, 정원이나 텃밭 활용도 가능합니다.
전망과 채광
남동향으로 설계되어 채광이 뛰어나며, 매일 아침 태양과 함께 하루를 시작할 수 있습니다. 바다 전망이 보이는 베란다와 창문은 힐링 공간으로 제격입니다.
준공 연도 2016년 - 최신 주택
사용 승인일이 2016년으로, 비교적 최근에 지어진 주택입니다. 내부 상태가 깔끔하며, 추가적인 리모델링 없이 바로 입주 가능합니다.
📈 투자 가치
기장군의 발전성
기장군은 부산신항, 일광 도시개발지구, 동부산 관광단지 등 지속적인 개발이 이루어지고 있는 지역입니다. 이러한 개발 호재로 인해 지역 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다.
전원생활과 도시 접근성의 조화
도심과 가까우면서도 전원생활을 즐길 수 있는 위치로, 은퇴를 앞둔 분들이나 자연 속에서 가족과 함께 생활하기를 원하는 분들에게 인기 있는 지역입니다.
임대 수익 가능성
주택의 방 배치와 공간을 활용하여 일부를 임대 공간으로 전환하거나, 에어비앤비와 같은 단기 숙박 사업에도 적합합니다. 인근 관광지와 바다 접근성을 활용한 투자 수익 창출 가능성도 높습니다.
🛠️ 추천 활용 방안
고급 전원주택
여유로운 전원생활과 가족과의 시간을 중시하는 분들에게 완벽한 공간입니다.
주말 별장
도심 속 바쁜 일상을 벗어나 자연을 느낄 수 있는 주말 별장으로도 활용 가능.
수익형 자산
바다 전망을 선호하는 관광객들을 대상으로 임대하거나, 스몰웨딩 및 이벤트 장소로도 운영 가능.
📞 상담 및 문의
해당 매물에 대한 더 자세한 정보나 방문 상담을 원하시는 분은 부산부동산으로 문의 주세요.
다양한 매물 보유 중이며, 고객님의 성공적인 매매를 위해 최선을 다하겠습니다.
🌟 부산부동산과 함께하는 이유
지역 내 전문성 보유
다수의 매물 보유 및 고객 맞춤 상담 제공
정직하고 투명한 거래 보장
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| 중개보수 |
1,323만
|
상한요율 |
-
|
|---|
| 건물명 |
-
|
대지면적 |
435㎡
132평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
85.02㎡
26평
(건폐율 20.44%)
평
|
연면적 |
132㎡
40평
평
|
| 용적률산정연면적 |
132.78㎡
40평
(용적률 31.92%)
평
|
층정보 |
지상 2층
|
| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.95m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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현재용도 |
전원주택
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| 추천용도 |
전원주택
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허가일 |
2015-10-06
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| 착공일 |
2016-04-27
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사용승인일 |
2016-09-20
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| 지번(주소) |
부산 기장군 일광면
|
토지면적 |
435㎡
132평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,025,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,388,445원
|
| 개별공시지가(합) |
445,877,006원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-11-21
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소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가로장방
|
| 필지면적 합계 |
435㎡
132평
|
개별공시지가(㎡) |
1,025,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,388,445원
|
개별공시지가(합계) |
445,877,006원
|
| 포함 |
제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-04-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2010-05-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1972-06-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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