| 주소 |
부산 중구 중앙동4가 주건축물제1동
주건축물제1동
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거래 유형 |
전세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸·투룸·쓰리룸·오피스텔
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전세 |
6,900만원
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| 관리비 |
60,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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면적정보 |
공급 35.62㎡ 11평 / 전용 26.88㎡ 8평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 : 3층 / 총층 : 20층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 50 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2020-07-13
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
30
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다!
오늘 소개드릴 매물은 부산 중구 중앙동 엘스퀘어 오피스텔입니다.
2020년에 준공된 신축 오피스텔로, 깨끗하고 최신 설비를 갖춘 이곳은 교통 편의성과 효율적인 공간 활용으로 주목받고 있습니다.
매물 정보 요약
주소: 부산 중구 중앙동4가 85-5
보증금: 6900만 원
관리비: 6만 원 (공동전기, 청소, 엘리베이터)
면적: 공급 35.62㎡ / 전용 26.88㎡
구조: 3층 오피스텔 (총 20층)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
건축 연도: 2020년 준공
주차: 가능 (총 50대, 세대당 약 1대)
주요 특징 및 장점
신축 건물
2020년 준공된 최신 건물로, 내외부 모두 깔끔하고 관리 상태 우수.
최신 인프라와 고급스러운 디자인으로 쾌적한 환경 제공.
교통이 편리한 위치
부산 1호선 초량역(940m), 부산역(990m), 남포역(1,070m)까지 도보로 이동 가능.
주변 주요 도로와 인접해 차량 이동이 용이하며, 대중교통 이용도 편리.
부산역과 가까워 비즈니스 및 여행 목적으로 활용하기에도 이상적.
경제적인 조건
보증금 3,000만 원, 월세 30만 원으로 부담 없이 사용 가능.
관리비 6만 원으로 청소, 엘리베이터 유지 등 포함된 경제적인 운영비.
쾌적하고 효율적인 공간
**전용률 75%**로 공간 효율성이 뛰어나며, 사무실, 개인 공간, 소규모 비즈니스 용도로 적합.
내부에 화장실과 싱크대가 있어 독립적이고 편리한 사용 가능.
넉넉한 주차 공간
기계식 주차장 포함 총 50대 수용 가능, 주차 문제 걱정 해소.
월 주차 비용 부담 없이 차량 소유자에게 적합.
뛰어난 주변 환경
주변에 은행, 병원, 편의점 등 다양한 생활 인프라가 밀집.
인근의 초량시장, 부산항 대교 등 풍부한 상업 및 문화 시설로 생활 편리.
추천 포인트
최신 설비로 쾌적한 공간
신축 오피스텔로, 별도의 보수나 관리 없이 바로 사용 가능.
깨끗하고 효율적인 공간으로 편리한 생활 제공.
접근성과 편리성
부산 주요 교통의 중심에 위치해 접근성이 뛰어남.
초량역, 부산역, 남포역 등 다양한 교통망과 인접.
비즈니스와 생활의 조화
사무 공간, 개인 업무 공간, 소규모 창업 등에 적합한 최적의 환경.
교통과 생활 편의성이 조화로운 입지.
문의 및 상담
이 매물에 대한 자세한 정보나 현장 방문 상담은 언제든지 환영합니다.
부산경남부동산은 고객님의 성공적인 거래를 위해 최선을 다하겠습니다!
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| 건물명 |
주건축물제1동
|
대지면적 |
473.1㎡
143평
평
|
|---|---|---|---|
| 건축면적 |
303.75㎡
92평
(건폐율 64.2%)
평
|
연면적 |
4,077.71㎡
1,234평
평
|
| 용적률산정연면적 |
3,895.18㎡
1,178평
(용적률 823.33%)
평
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층정보 |
지하 1층
/ 지상 20층
|
| 주용도 |
공동주택
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기타용도 |
공동주택
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| 방향 |
동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
63.2m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
48대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
30 세대
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허가일 |
2018-09-07
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| 착공일 |
2018-10-29
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사용승인일 |
2020-07-13
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| 최저층/최고층 | 20층/20층 |
총 주차대수 | 28대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.93대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)태종건설개발 |
| 입주년월 | 2020-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 823% |
건폐율 | 64% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 473.1㎡(143평) |
건축면적 | 303.75㎡(91평) |
| 연면적 | 4,077.71㎡(1,233평) |
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