| 주소 |
부산 서구 암남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택·빌라·전원주택
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매매 |
2억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
500만원/
30 만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
전용 66.1157㎡ 20평 / 대지지분 152.0661㎡ 46평 평
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층정보 |
현재층 : 1층 / 총층 : 2층
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| 주용도 |
다가구주택
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기타용도 |
공동주택
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
HOT 매물,재건축·재개발
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1980.5.6
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안녕하세요!
성공적인 부동산 투자를 위해 언제나 정성을 다하는 부산경남공인중개사사무소입니다.
오늘은 부산 서구 암남동에서 뛰어난 재개발 투자 가치를 가진 매력적인 단독주택 매물을 소개해드립니다.
최근 서구 일대가 재개발 및 재건축으로 빠르게 변화하면서 투자자들의 높은 관심을 받고 있습니다.
특히 본 매물은 암남동 재개발 예정지 내 위치하여 향후 높은 시세 차익과 안정적인 수익을 기대할 수 있는 우수한 투자처입니다.
📌 매물 기본 정보
위치: 부산광역시 서구 암남동 (재개발 예정지 내)
매매가: 2억 3,000만 원
보증금/월세: 보증금 500만 원 / 월세 30만 원 (현재 임대중)
대지지분: 152.0661㎡ (약 46평)
전용면적: 66.1157㎡ (약 20평)
주택구조: 벽돌 구조, 슬라브 지붕
주택형태: 다가구 단독주택
층수: 지상 2층, 지하 1층 중 1층 해당
방향: 남동향 (거실기준)
주차: 불가 (인근 도로 이용)
입주 가능일: 협의 가능
🏡 건물 상세 정보
본 건물은 단독주택 형태로 지상 2층, 지하 1층 구조로 이루어져 있습니다.
지상 2층: 다가구주택 (48.79㎡)
지상 1층: 다가구주택 (64.63㎡, 본 매물 해당층)
지하 1층: 다가구주택 (19.8㎡)
본 매물은 현재 임대 중이며, 기존 임대 계약 조건을 승계 받아 추가 수익 확보가 가능합니다.
📈 투자 포인트 분석 (재개발 예정지!)
✅ 암남동 재개발 기대지역 위치
부산 서구 암남동은 최근 재개발 계획이 활발히 추진되고 있어 향후 주거 환경 개선 및 대규모 주택단지 개발을 통한 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다.
인근 지역들의 성공적인 재개발 사례처럼 높은 투자수익을 기대할 수 있습니다.
✅ 뛰어난 입지 조건 및 생활 편의성
남동향의 채광 좋은 주택으로 주거 만족도가 높은 환경입니다.
암남동은 송도해수욕장, 송도케이블카, 암남공원 등 유명 관광지가 인접하여 관광 및 거주 수요가 풍부한 지역입니다.
서구 중심 상권 및 주요 생활시설 접근성이 뛰어나 생활 편의성도 우수합니다.
✅ 합리적인 투자금액과 안정적 수익 확보
대지 지분이 약 46평(152.0661㎡)으로 넓어 재개발 추진 시 높은 보상금과 권리 확보가 가능합니다.
현재 임대차 계약(보증금 500만 원, 월세 30만 원)이 유지 중이어서 추가 비용 없이 임대 수익 창출이 가능합니다.
🏢 주변 환경 및 입지 분석
✅ 편리한 교통 인프라
지하철 1호선 토성역, 자갈치역, 남포역 차량 10분 거리 이내
버스 노선 다수 운행으로 부산 주요 지역 접근 용이
향후 재개발 완료 시 교통 환경 개선 및 더욱 편리한 생활 환경 기대
✅ 우수한 생활 인프라
인근 초중고 교육 시설과 가까워 교육 환경 우수
송도해수욕장, 송도케이블카, 암남공원 등 관광지 인접
대형마트, 병원, 전통시장 등 생활 편의시설 밀집
✅ 투자 시 고려해야 할 지역 호재
서구청 차원의 도시 정비 사업으로 쾌적한 도시 환경 조성
암남동 일대 활발한 정비사업 및 주거단지 계획
관광자원 개발과 연계된 지역 상권 활성화로 추가적인 가치 상승 기대
💡 투자 체크포인트 정리
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 매매가 | 2억 3,000만 원 |
| 현재 임대조건 | 보증금 500만원, 월세 30만원 |
| 대지지분 | 152.0661㎡ (약 46평) |
| 전용면적 | 66.1157㎡ (약 20평) |
| 주택형태 | 다가구 단독주택 (총 3가구) |
| 방향 | 남동향 |
| 구조 | 벽돌구조, 슬라브 지붕 |
| 주차시설 | 없음 (인근 주차 가능) |
| 주요 특징 | 재개발 예정지, 안정적인 임대수익 |
📌 투자 추천 포인트 요약
암남동 재개발 예정지 내 위치로 높은 미래가치 보장
넓은 대지 지분 확보로 재개발 추진 시 유리한 보상 가능
현재 임대 중으로 즉시 수익 창출 가능
남동향의 밝고 쾌적한 주거환경과 뛰어난 입지 여건
📞 매물 문의 및 상담 안내
미래가치가 뛰어난 암남동 재개발 예정지 내 단독주택을 직접 확인해보세요.
부동산 투자 성공의 시작을 부산경남공인중개사사무소가 함께 하겠습니다.
부산경남공인중개사사무소
📍 현장 주소: 부산 서구 암남동
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| 건물명 |
-
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대지면적 |
-
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
64.63㎡
20평
(건폐율 -%)
평
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연면적 |
133.22㎡
40평
평
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| 용적률산정연면적 |
113.42㎡
34평
(용적률 -%)
평
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층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
공동주택
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
3 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1980.5.6
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