창원 현동 남양휴튼 대단지 옆 1491평 임야매매, 가치상승 잠재력 높은 투자지!

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부산경남공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 창원시 마산합포구 현동에 위치한 1,491평의 대규모 임야입니다.

본 매물은 창원의 대표적인 주거지역인 현동 남양휴튼 아파트 대단지 바로 옆에 위치해 있어, 장기적 투자 가치가 매우 뛰어난 매물입니다.

특히 최근 부동산 시장에서 주거지 인근의 자연 친화적 공간이 귀한 투자처로 각광받고 있는 가운데, 본 임야는 위치와 입지적 조건, 규모, 향후 개발 가능성 등 모든 면에서 투자자분들의 기대를 충족시킬 매력적인 토지입니다.

📌 매물 기본 정보

주소: 경상남도 창원시 마산합포구 현동

매매가격: 7억 5,000만원

토지면적: 4,931㎡ (약 1,491평)

지목: 임야

용도지역: 자연림 (현황 자연림, 도시 인근 자연친화형 토지)

지형: 완경사, 부정형

진입도로: 현재 불명확(도로 접면 세로)

개별공시지가: 3,620원/㎡ (합계 약 1,785만원)

🌳 자연친화적인 입지의 가치 상승 잠재력 높은 토지

본 임야는 자연림 형태로, 현재 개발이 이루어지지 않은 상태지만 창원 현동의 대표적인 주거단지인 남양휴튼 대단지와 인접해 있어 장기적으로 개발 가치가 높은 토지입니다.

특히 주거지 확장과 함께 자연과 어우러진 주거환경 조성을 위한 부지로 매력적이며, 향후 도시계획 변경 및 주거지역 확장 가능성 또한 기대할 수 있는 입지입니다.

✅ 창원 현동 남양휴튼 대단지 바로 옆 뛰어난 접근성

✅ 1,491평의 대규모 면적으로 다양한 용도 활용 가능

✅ 도시근교 자연 친화형 투자처로 탁월한 입지 조건

🏗️ 다양한 활용 및 개발 가능성

🔹 1. 전원주택단지 및 펜션 개발 현동 지역 내 주거 수요가 꾸준히 증가하면서 자연 친화적인 주거지에 대한 수요 또한 증가하고 있습니다.

해당 부지는 넓은 임야를 활용하여 전원주택 단지 또는 고급 펜션 단지를 개발하기에 최적화되어 있습니다.

🔹 2. 산림휴양 및 캠핑장 시설 최근 급부상 중인 산림휴양 시설 및 캠핑장 등의 자연 친화형 레저 공간 조성에도 적합합니다.

창원의 도시민들이 부담 없이 방문할 수 있는 주말 레저시설로서 활용도가 뛰어난 입지 조건입니다.

🔹 3. 장기투자형 자연림 관리 별도의 개발 없이 자연림을 유지하며 중장기적인 투자 목적으로 활용할 수도 있습니다.

특히 인근의 주거지 확장 등으로 인해 지가 상승 가능성이 높아 미래의 개발을 기다리는 투자자분들에게 적합합니다.

📍 뛰어난 입지 조건 – 창원 현동의 중심!

본 토지가 위치한 창원 마산합포구 현동은 마산 도심과 창원 도심의 중간 지점에 위치해 있으며, 편리한 교통망과 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있어 최근 지속적으로 인구가 유입되고 있는 지역입니다.

📌 교통 접근성

창원 도심 및 마산 중심가 접근 용이

마산합포구 주요 도로망(해안대로 등) 이용 편리

창원역, 마산역 등 철도 접근성 우수

📌 생활 인프라

현동 남양휴튼 아파트 대단지 바로 인접 (생활권 공유 가능)

인근 대형마트, 학교, 병원 등 편의시설 완비

쾌적한 자연환경과 뛰어난 주거 만족도 확보

📌 관광 및 자연환경

인근 바닷가와 마산만의 우수한 자연환경

창원시민 및 관광객들의 자연 친화적 레저시설 수요 지속 증가 중

지역 개발 호재로 지가 상승 및 가치 상승 가능성 매우 높음

📈 투자 가치 및 향후 전망 분석

본 매물은 뛰어난 입지적 장점과 함께 현동 지역 내 꾸준한 인구 유입 및 도시화 확장 추세로 인해 중장기적으로 지가 상승이 매우 유력한 지역입니다.

또한 현동 남양휴튼 대단지 옆이라는 특급 입지를 갖추고 있어 향후 도시계획 변경 및 개발 가능성이 매우 높은 투자처입니다.

✅ 대규모 주거단지 인접으로 안정적인 수요층 확보 가능

✅ 창원의 도시화 확장 추세와 맞물려 장기 투자 가치 매우 높음

✅ 향후 계획적 개발 가능성 높아 지가 상승 기대

📑 투자 체크포인트 요약

📞 지금 바로 상담하세요!

본 임야는 뛰어난 입지와 높은 투자 가치를 가지고 있어 빠른 거래가 예상되는 우수 매물입니다.

현장 방문 및 구체적인 투자 상담을 원하시는 분들은 아래 연락처로 언제든 문의 주시기 바랍니다!

부산경남공인중개사사무소

📍 현장 주소: 경상남도 창원시 마산합포구 현동

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