(거래완료)

안녕하세요,  부산경남부동산입니다. 😊
오늘 소개해드릴 매물은  부산 영도구 봉래동 1가에 위치한 19개 객실 보유 모텔 임대  건입니다.
시내 중심 상업지역에 위치하며  남포역 도보권으로 접근성이 뛰어난 매물로,
소형 모텔 운영을 고려하시는 분들께 최적의 입지와 임대 조건을 제공합니다.

📍  부산 영도구 봉래동 – 시내 중심지 입지!
📍  남포역 630m – 초역세권 유동인구 풍부!
📍  객실 19개 운영 가능 – 소형 모텔 창업에 적합!
📍  무권리금 – 초기 투자 부담 최소화!
📍  즉시 영업 가능 – 빠른 계약 후 운영 가능!

부산 영도구 봉래동은  유동인구가 많은 상업지역으로,
모텔 운영 시 안정적인 수익 창출이 가능한 지역입니다.
초기 부담 없이 빠르게 운영할 수 있는  절호의 기회!  💼🔥

📌  매물 기본 정보

✔  주소:  부산 영도구 봉래동1가
✔  보증금:  5,000만 원
✔  월세:  260만 원
✔  공급면적:  138㎡ (약 42평)
✔  전용률:  100%
✔  층수:  2-4층 (건물 총 4층)
✔  주차:  불가능
✔  사용승인일:  1985년 4월 29일
✔  객실 수:  19개
✔  화장실 수:  19개
✔  입주 가능일:  협의 가능
✔  주 용도:  숙박시설
✔  난방 방식:  개별 도시가스

🏢 매물의 핵심 특징

1️⃣  부산 영도구 봉래동 – 시내 중심 상권 위치!

✅  부산 남포동 상권과 가까운 위치 – 유동인구 풍부!
✅  부산역, 국제여객터미널 인근 – 관광객 및 출장객 유입 가능!
✅  주변 유흥가 및 상업시설 밀집 – 모텔 운영 최적지!
✅  도보 630m 내 1호선 남포역 위치 – 대중교통 접근성 우수!

부산 영도구 봉래동은  남포동과 가깝고 유동인구가 많은 지역입니다.
특히  남포동 번화가와 부산항 국제여객터미널과 인접하여,
비즈니스 출장객 및 관광객들의 숙박 수요가 높은 지역입니다.

2️⃣  객실 19개 운영 가능 – 소형 모텔 최적화!

✅  총 19개 객실 보유 – 중소형 규모 모텔 운영에 적합!
✅  1층 소매점, 지하 1층 유흥시설 입점 – 다양한 고객 유입 가능!
✅  각 객실 개별 욕실 구비 – 즉시 운영 가능!
✅  객실 리모델링 및 인테리어 변경 가능 – 맞춤형 운영 가능!

본 모텔은  19개의 객실을 보유하고 있어  중소형 모텔 운영을 고려하는 분들에게 적합한 공간입니다.
또한,  운영 방식에 따라 장기 투숙, 일일 숙박, 시간제 운영 등 다양한 형태의 비즈니스 모델 구축 가능!

3️⃣  부산 1호선 남포역 630m – 초역세권 입지!

✅  지하철 1호선 남포역 도보 630m – 이동 편리!
✅  부산역, 자갈치역, 국제시장, 용두산공원 인근 – 관광객 유입 가능!
✅  대중교통 접근성 뛰어나 숙박 고객 유치 용이!
✅  남포동 번화가, BIFF광장, 롯데백화점 등 주요 시설과 인접!

모텔은  대중교통 접근성이 핵심 요소이며,
본 매물은  남포역과 가까워 유동인구 및 방문객 확보가 용이한 위치입니다.
부산역, 부산항, 국제여객터미널과도 인접하여  국내외 고객을 유치하기 유리한 입지입니다.

4️⃣  무권리 임대 – 초기 투자 부담 최소화!

✅  권리금 없음 – 초기 창업 비용 절감!
✅  보증금 5,000만 원 – 부담 없는 계약 조건!
✅  월세 260만 원 – 운영비 부담 최소화!
✅  즉시 입주 가능 – 빠른 계약 후 영업 시작 가능!

무권리 임대이므로 초기 창업 부담이 적고,
즉시 운영이 가능한 장점이 있습니다.
별도의 인테리어 공사가 필요 없는 경우,
최소 비용으로 빠른 오픈 및 운영 가능!

5️⃣  다양한 운영 방식 가능 – 모텔, 장기 투숙, 게스트하우스!

본 모텔은 다양한 방식으로 운영이 가능합니다.

🏨  모텔 운영 (일일 숙박 및 시간제 운영 가능)
🏠  장기 투숙형 (월 단위 임대 모델 적용 가능)
🛏  게스트하우스 (국내외 관광객 대상 숙박업 가능)
💼  비즈니스 호텔 (출장객, 직장인 대상 운영 가능)

최근  장기 투숙형 숙박시설이 인기를 끌고 있어,
다양한 운영 방식으로 수익성을 극대화할 수 있습니다!

📍  입지 및 생활 인프라

✔  남포역 630m – 초역세권 입지!
✔  부산역, 국제여객터미널 인접 – 관광객 및 출장객 유입!
✔  남포동, 국제시장, BIFF광장 – 부산 대표 관광지 밀집 지역!
✔  주변 유흥시설 및 상업시설 풍부 – 지속적인 숙박 수요 확보 가능!

부산 영도구 봉래동은  남포동과 인접하여 관광객 및 유흥 상권이 발달한 지역입니다.
부산을 방문하는 여행객, 비즈니스 출장객, 국내외 관광객 등
다양한 고객층을 확보할 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다!

💰  투자 가치 및 임대 조건

✅  부산 대표 번화가 – 남포동과 가까운 상업지역 입지!
✅  숙박업 최적 입지 – 유동인구 풍부한 상권!
✅  무권리 상가 – 초기 투자 부담 최소화!
✅  객실 19개 보유 – 중소형 모텔 운영 최적화!
✅  즉시 입주 가능 – 빠른 계약 후 운영 가능!

이 매물은 유동인구가 많은 부산 남포역 인근의 숙박시설로,
모텔 운영을 고려하시는 분들에게  최적의 임대 조건을 제공합니다!

지금 바로  상담 및 현장 방문 예약하세요!

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