| 주소 |
부산 수영구 남천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물·빌딩
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
142㎡
43평
평
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건축면적 |
82.94㎡
25평
평
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| 연면적 |
164.88㎡
50평
평
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용적률산정연면적 |
164.88㎡
50평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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사용승인일 |
1984-05-30
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| 테마 종류 |
HOT 매물,재건축·재개발
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조회수 |
206회
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| 매매가 |
35억
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보증금 |
1억5,000만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
8,148만원
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연면적 평단가 |
7,017만원
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| 건축면적 평단가 |
1억3,950만
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안녕하세요, 부산경남부동산입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 부산 수영구 남천동에 위치한 2층 상가 건물입니다.
남천역에서 도보 2분 거리의 초역세권 입지로, 매매가 35억 원에 판매 중입니다.
2층주택은 현재 전세 1억5000만원에 임대중입니다
매물 정보
주소: 부산광역시 수영구 남천동
건물 규모: 지상 2층
대지 면적: 43평 (약 142㎡)
매매가: 35억 원
특징: 남천역 도보 2분 거리의 초역세권 상가 건물
주변 상권 및 입지 장점
1. 교통 편의성
지하철: 부산지하철 2호선 남천역 도보 2분 거리로, 부산 전역으로의 이동이 매우 편리합니다.
버스: 다양한 노선의 버스 정류장이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 용이합니다.
2. 상권 활성화
대남교차로 상권: 남천동의 중심 상권으로, 다양한 음식점, 카페, 상점들이 밀집해 있어 유동 인구가 많습니다.
광안리해수욕장: 도보로 접근 가능한 거리에 위치하여, 관광객 유입이 꾸준합니다.
3. 생활 인프라
교육 시설: 인근에 남천초등학교, 남천중학교 등 우수한 학군이 위치해 있습니다.
편의 시설: 대형마트, 병원, 은행 등 생활 편의 시설이 근처에 있어 생활이 편리합니다.
주변 개발 호재
1. 남천삼익비치타운 재건축
남천삼익비치타운이 재건축을 통해 최고 61층, 3,325가구 규모의 대단지 아파트로 탈바꿈할 예정입니다.
재건축 완료 시 인구 증가와 상권 활성화로 인한 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
2. 황령3터널 개통 예정
황령3터널이 개통되면 연제구 연산동과 대연동을 연결하는 왕복 4차선 도로가 생겨 교통 접근성이 크게 개선될 예정입니다.
3. 용호부두 종합개발 계획
용호부두에 체류형 해양관광과 휴양 공간을 구축하는 개발 계획이 진행 중이며, 이는 지역 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
매물의 투자 가치
초역세권 입지: 남천역 도보 2분 거리의 위치로, 상업적 활용도가 높습니다.
상권 활성화: 주변 상권의 지속적인 발전과 개발 호재로 인한 부동산 가치 상승이 기대됩니다.
다양한 활용 가능성: 상가, 사무실, 학원 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
문의 및 상담
부산경남부동산은 고객님께 최고의 매물을 제공하기 위해 항상 노력하고 있습니다.
이 매물에 대한 자세한 상담이나 현장 방문 예약은 아래 연락처로 문의해 주세요.
남천동의 핵심 상권에서 안정적인 수익과 미래 가치를 동시에 누릴 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요! 😊
| 건물명 |
-
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대지면적 |
142㎡
43평
평
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|---|---|---|---|
| 건축면적 |
82.94㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
연면적 |
164.88㎡
50평
평
|
| 용적률산정연면적 |
164.88㎡
50평
(용적률 -%)
평
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층정보 |
지상 2층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
주택 근린생활시설
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| 방향 |
북서향
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1984-01-11
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1984-05-30
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| 지번(주소) |
부산 수영구 남천동
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토지면적 |
142.4㎡
43평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,576,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,821,541원
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| 개별공시지가(합) |
509,224,700원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
상업용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-04-22
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세장형
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| 필지면적 합계 |
142.4㎡
43평
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개별공시지가(㎡) |
3,576,000원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,821,541원
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개별공시지가(합계) |
509,224,700원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역
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|---|---|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m)
|
| 포함 |
상대보호구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1983-11-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-10-24 | 번과 합병 |
| 1981-04-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
